的，应当自受理之日起三十日内予以办理。房地产转让当事人必须持转让批准文件到房屋产权管理部门和土地行政主管部门办理权属登记。未办理房地产转让手续的， 共有房地产交换的，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)直管公房或者单位自管房使用权与私房所有权、使用权交换的，应当持房屋使用权证书、私房所有权证书及 ...
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以按份共有的房地产设定抵押权的，抵押物以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意．抵押人为全体共有人。第十五条（以 抵押人。处分抵押物所得价款不足抵押所担保债权数额的部分，由债务人负责清偿。处分有限产权房屋所得价款的分配，不得违反国家和本市的有关规定。第六十一条（出让 ...
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情形之一的房地产不得租赁： （一）未依法取得房地产权属证明文件的； （二）共有房屋未经全体共有人书面同意的； （三）未经批准擅自改变房地产用途的； （ 人的安置权利，在征得房屋所有权人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产， ...
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97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即 竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖 ...
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97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即 竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖 ...
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97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即 竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖 ...
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的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第九十八条【共有物管理 影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 第一百九十一条【抵押期间转让抵押财产】抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当 ...
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条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则， 竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 (七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖 ...
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下列情形之一的房地产不得租赁：（一）未依法取得房地产权属证明文件的；（二）共有房屋未经全体共有人书面同意的；（三）未经批准擅自改变房地产用途的；（四） 人的安置权利，在征得房屋所有权人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。抵押人出租已抵押的房地产，应 ...
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和所在单位或居(村)委会的证明；单位须持批准的购房证件(购买新建商品房须有批准的建设计划)和双方协议书。出卖共有房产须提交共有人同意的证明书。买卖双方具备 县以上人民政府批准。第十一条下列房屋不准买卖(一)产权证件不全或产权有争议的房屋。(二)未经共有人同意的共有房屋。(三)因城市建设需要，政府已决定 ...
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