不动产登记机关有土地管理部门、房屋管理部门、林业管理部门、草原管理部门、渔业管理部门等。另一方面，这些来自于不同效力位阶和立法部门的现有规定又存在诸多 方面的特点，即明确的法定性、严格的程序性和过程的完整性。登记程序既是登记机关的工作程序，又是对申请人申请登记的步骤要求，对当事人权利的保护有至关重要的 ...
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人均应履行清算义务。结语物权法草案完成后将提交民法起草工作小组讨论，经过修改定稿后正式提交法制工作委员会进入立法程序。考虑到中国在一个相当长的时期不承认物权 而非征用。[9]此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理 ...
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处置拍卖是经政府批准的，拍卖款项已偿还了其他债务。而政府的房地产管理部门则认为：《房屋预售合同》在房地产交易管理所办理预售登记就是合法的登记，我们长期都是 决定程序。商品房预售合同的登记备案则是法律规定的政府有关职能部门，对商品房预售合同依法进行监督管理的备案性工作程序。 第五、是两种登记的时间不同。 ...
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的移转登记，通常做法是房地产开发企业提交必要的手续，买受人提出申请，房屋管理部门进行审查登记，颁发权属证书，即通过三者的共同行为完成的，因此无法概括的确定 ，而这些对物权方面的规定又是很不全面的，因此加快物权立法十分必要。 （四）法律的修改有一定的程序，在未修改之前，如何发挥审判工作的优势呢？ 及时 ...
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拍卖是经政府批准的，拍卖款项已偿还了其他债务。而政府的房地产管理部门则认为：《房屋预售合同》在房地产交易管理所办理“预售登记”就是合法的登记，我们长期都是 决定程序。商品房预售合同的登记备案则是法律规定的政府有关职能部门，对商品房预售合同依法进行监督管理的备案性工作程序。 第五、是两种登记的时间不同。 ...
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一、行政诉讼与民事诉讼案件交叉的原因。 （一）我国立法上的原因。 我国的行政诉讼制度最初是在民事诉讼法中作出规定的，1982年颁布的《中华人民共和国民事诉讼法（试行 ，甲、丙双方签订了合同，丙付了房款，在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼， ...
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，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。该条也是程序规定，即占用农用地从事建设项目的，必须先办理农用地转用的审批手续。第45 犯罪主体为国家机关工作人员。但根据有关土地管理法律、法规规定，实施国有土地出让行为的只有国务院及其授权的地方人民政府或其主管土地资源的行政管理部门，因此， ...
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事前监管的同时，加重其违规经营的责任。 「关键词」典当，融资，监管，立法? 引言 在我国，典当作为一种辅助性的融资手段已成为银行业务有效和必要的补充 没有得到很好的具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续，而国家建设部没有明确规定 ...
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、抵押等方面的立法，主要包括： （1）制定《城市私有房屋管理条例实施细则》。结合海南特区实际，将《城市私有房屋管理条例》的原则规定具体化。 （2） 法》实施后，土地行政复议和行政应诉工作已陆续在我省展开。各市县国土局在审理土地行政复议案件，出庭应诉，维护土地管理部门的合法行政行为，制止和纠正违法行政 ...
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、抵押等方面的立法，主要包括： （1）制定《城市私有房屋管理条例实施细则》。结合海南特区实际，将《城市私有房屋管理条例》的原则规定具体化。 （2） 法》实施后，土地行政复议和行政应诉工作已陆续在我省展开。各市县国土局在审理土地行政复议案件，出庭应诉，维护土地管理部门的合法行政行为，制止和纠正违法行政 ...
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