许可证和施工许可证的异议是施工许可证反映的内容只证明允许被告施工，至于被告是否违反合同约定和国家的相关规定，并不能反映出来，规划许可证只能反映出被告的规划是经过 和原告张永壮已办理交房的事实。原告对收房款的收据和商品房买卖合同无异议，但是原告称没有收到被告改变楼层的通知，对原告无异议的证据本院予以采信 ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，双方当事人在签订合同后约定的逾期每天赔偿人民币100元的违约金过高，应予适当减少。本案违约金按照 元，应驳回上诉，维持原判。本院认为，由于双方当事人签订的商品房买卖合同对违约金计算方式没有明确约定，但双方于2008年1月9日协商后签订了一 ...
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，《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。商品房买卖合同中出卖方交付房屋的内容不仅包括套房本身，还包括绿化、公共配套设施等， 符合合同目的的特定标准履行。本案中，双方当事人所签订的房屋买卖合同中虽没有明确约定房屋交付使用时应经相关部门质检合格，但《中华人民共和国建筑法》第六十 ...
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承担。 宣判后，洛阳市中侨房地产开发有限公司不服提起上诉称：1、依据双方签订的购房合同，双方争议解决方式应由洛阳市仲裁委员会仲裁，本案不属于人民法院管辖；2、依照 上诉人认为法院没有管辖权的上诉主张不能成立。上诉人上诉称：2007年经与被上诉人协商，变更了原合同内容，并重新签订了《商品房买卖合同》，在 ...
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年8月31日前，被告于2003年12月27日才向原告交房，同时原告按合同约定将剩余房款6820元交付被告.被告向原告出具了68200元的正式购房发票。此时距 ，要求被告支付2516.58元的诉求有误，应予纠正。原、被告所签订的商品房买卖合同没有约定办证由哪方负责，应认定为由买受人自己办理房屋权属证书， ...
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买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金”。第十一条写明房屋交接：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当刊登《开封日报》通知买受人办理交付手续。双方 交付责任”。《商品房买卖合同》签订后，王春元按合同约定支付了购房款21.7万元。庭审时查明，通知买受人办理商品房交付手续时，鑫锋房地产公司没有在《开封 ...
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房地产开发有限公司职员，住北京市崇文区葱店西街131号。 上诉人朱珈因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第6457号民事判决， 商品房买卖合同，该房屋于2006年12月1日交付。房屋交付后我发现该房屋多处不符合合同约定。根据双方合同约定，应当天然气入户，但是该房屋没有 ...
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元-290 473.37元-31 619.56元)。 原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，合法 问题在2005年-2007年有多次协商，诉讼时效已中断。本案诉争的房屋没有进行主体结构的改动。在原一审进行过两次鉴定，鉴定结论认定房屋存在 ...
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人民币1144825元。 【评析】 本案为一例典型的因出卖人的欺诈行为而导致商品房买卖合同无效的案例，在本案的审理中涉及两个关键性问题的解决，一是商品房 他人作出错误意思表示的行为。不作为的欺诈，也即沉默是否构成欺诈，我国法律没有明文规定，但学界较为一致的观点认为，可借鉴外国国外立法的规定，有条件地 ...
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，西乡县“148”法律服务所法律工作者。上诉人西乡县钜富房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服西乡县人民法院（2007）西民初字第612号民事判决向 及鸟瞰图不构成要约，而只是一种要约邀请；被上诉人购房价格问题并不是鸟瞰图中没有装饰墙才吸引其购买的，而是临秦巴茶市内有一面积约25平方米的露天 ...
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