，将原告租用的房屋以10万元价格出卖给第三人，并办理了房屋所有权转移登记。原告诉至法院主张被告侵害其优先购买权，要求确认被告与第三人之间房屋买卖合同无效 。追及效力涉及第三人利益保护的问题，应受到善意取得制度限制。但房屋作为不动产不适用善意取得，而且房屋租赁合同依法要向房管机关备案，具有公示效力，如果 ...
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another v.Lawrence案[38]中，法官认为破产受托人由于没能在限定的时间内送达租金缴纳通知，导致错过了增加财产的机会，法院判决破产受托人承担过失责任。[39]而在Standard Chartered Bank Ltdv.Walker and another案[40]中，英国上诉 ...
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行为是一种行政行为，执行权是国家行政权的一部分。持该说的学者还认为，法院判决、裁定的执行，其性质属于行政工作。也有学者提出：民事执行权既包含司法权 执行法学摆脱实体法的努力，也重新塑造了强制拍卖的法律效果：拍定人原始取得拍卖物所有权，拍定人无瑕疵担保请求权，并且不承受拍卖物上的负担，等等。在我国，强制 ...
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房屋所有权证书是房屋产权归属的合法凭证，薛某已经合法取得该房屋所有权证书，故法院判决该房屋归薛某所有，张女士应当腾出房屋。而张女士的损失只能向王 预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。 3.基本程序：（1）申请；（2） ...
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her v. Lawrence 案”[38]中，法官认为破产受托人由于没能在限定的时间内送达租金缴纳通知，导致错过了增加财产的机会，法院判决破产受托人承担过失责任。[39]而在“StandardChartered Bank Ltd v. Walker and anot her 案”[40]中，英国 ...
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房地产权登记办法（草案）》）中已有相关规定：不动产物权的移转，如买卖合同产生的不动产所有权的转移请求权；不动产物权的变动，如土地使用权存续期间对其用途进行 行为。所以预告登记并无排除国家征收的效力。除此之外，因假扣押﹑假处分﹑强制执行﹑法院判决而为新登记，是公共权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍 ...
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，当事人皆得行使同时履行抗辩权。二是在不动产买卖中，价金支付的对价是所有权转移登记，不动产所有权因登记而转移，故买受人不得因出卖人尚未交付标的物 日，原告起诉立即请求被告赔偿，并在7月1日以前找到了其他工作[29]。最终法院判决原告胜诉。由此确立了明示预期违约规则，其要件是：①合同必须合法有效。②须在 ...
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查封以后的程序；但若拍卖物已经拍定，所有权已经转移给买受人时，拍卖及之前的执行程序即已终结，执行法院不得裁定撤销查封、拍定行为。 4.异议和复议 外人按照民事审判程序提起异议之诉，起诉可以采取口头或书面形式。诉状中列明请求法院判决撤销或不许对特定标的物进行强制执行。 2.管辖。案外人异议之诉由执行法院 ...
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意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移的登记手续，因为合同已经生效，买受人依合同享有的合法 登记手续，房屋所有权不能发生移转，但甲基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。甲可以要求乙实际履行合同，在乙不履行时，甲可以请求法院判决乙协助办理 ...
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民法里，损害赔偿具有普遍意义的缘故，无论是侵权责任还是违约责任，损害赔偿都是最为主要的责任形式。即使是法院判决债务人应完成特定行为，当债务人不主动执行法院的 仍未履行， 债权人即取得扣押财产的所有权， 以代替债务的清偿[34]。在日耳曼法上，质的客体包括动产（包括奴隶）和不动产。以动产为客体的质，即为 ...
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