在于物业服务收费率低。），但是该问题在建筑物区分所有权法律制度中却是一个令人头疼的问题，大量的诉讼和物业投诉证明了这一点。2009年10月1日起施行的 关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系，物业服务企业不需要为开发商买单，即便是该物业服务企业是开发商的子公司或者关系企业时，支付物业费的义务 ...
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相关经验的基础上，力图从立法与司法两个不同途径探讨侵犯虚拟财产行为刑法规制问题，并就相关立法之完善提出初步看法。 二、侵犯虚拟财产之刑法规制的域外考察 法律上的虚拟财产。这是由打击私服、外挂等网游顽症、维护虚拟世界的公平秩序的立法价值取向所决定，的。[21] 综上所述，我们认为，虚拟财产符合刑法意义上 ...
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年后，该专利技术出现问题，又难以寻找原专利权人进行赔偿。这是不公平和不合理的。因此，必须从法律上对受害者的索赔权进行规定，并规定开发商的无过错责任， 谈转基因色变，只要在科学上证明了对人体无害的转基因，我们还是应该去鼓励的。如果能够在我国建立健全的生物安全方面的立法，那么大众也就不必像现在这样，充满对 ...
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伏夜守，却还是堵不到老赖;传统的乡土社会文字不必下乡，现在执行庭的法官们考虑的却是打报告请示批准短信送达，先解决法律文书送达难的问题;传统的乡土社会 开发还是需要土地。推民房起高楼似乎成了当下经济发展的必经之途，似乎任何东西都抵挡不住开发商轰鸣的推土机。这一过程中，如果有钉子户到法院告状，基层法院要么 ...
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限制提供正当性证明，这是无法准确估量的，也是无须准确估量的。当我们意图为特定规划限制提供正当性证明的时候，需要解决的关键问题是：特定规划限制的 ，要求开发商向建筑设计评估委员会提交所有的初步选址计划。作为开发商的原告挑战这一程序的合法性。原告的惟一反对的就是立法并没有特别授权地方政府在建筑设计方面可以 ...
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购买的期房已经建成还没有交付就全部毁损，贷款由开发商还是由买受人偿还？ 房屋毁损是不可抗力的地震造成的，开发商和买受人是否都免责？ 买卖双方免责 保证保险合同中，存在着保险金额、保险费率、保险期限过度的问题。保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。（注释8：详见《保险法》第24 条的 ...
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限制提供正当性证明，这是无法准确估量的，也是无须准确估量的。当我们意图为特定规划限制提供正当性证明的时候，需要解决的关键问题是：特定规划限制的 ，要求开发商向建筑设计评估委员会提交所有的初步选址计划。作为开发商的原告挑战这一程序的合法性。原告的惟一反对的就是立法并没有特别授权地方政府在建筑设计方面可以 ...
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性质对厘定该争议起着非常重要的作用,图纸是否构成合同的内容,或仅是要约邀请？开发商在设计图纸时是技术性失误还是有意欺诈？这些问题未予澄清,但无论何种定性, 八十九条规定了被利用土地的权利人的变更请求权。这是诚信原则在具体制度上的体现,不过该条存在如下的问题:其一,变更请求权应是双方当事人在一定条件下均 ...
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是不符合建筑物所有权必须以地权为正当根据的原理,二是国家变相地占用了开发商的部分建设用地使用权,有违公正。第三种类型虽然符合建筑物所有权以地权为正当根据的 情形不在少数,其中一个重要原因是租金相对于地上权的代价而言较低。代价低却能够保有建筑物所有权,何乐而不为呢？！ 这应当引起我们的重视。四、集体土地 ...
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的制度。虽然在具体实施中也遇到了一定的问题，如购房者自行办理房产证要向房管部门提交预售房屋权属证明书，该证书是开发商办理初始登记，确立其对开发楼盘所属权 办法）、《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称 登记管理办法）。接下来，我们对这些法律文件单个进行分析： 一、《登记管理办法》 第十六条规定：新建 ...
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