案情】： 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行， 。 【管析】： 笔者同意第一种意见. 其理由是：根据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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。 第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：1.双方的自然状况;2.被担保债务的 6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。 第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门 ...
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案情】： 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行， 。 【管析】： 笔者同意第一种意见. 其理由是：根据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同》（或与我行事先确定的拍卖公司签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖 4. 关于拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。 一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。 5. 关于竞买保证金的收取 ...
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等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同》（或与我行事先确定的拍卖公司签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖 4. 关于拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。 一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。 5. 关于竞买保证金的收取 ...
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如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。第三种是有关标的额 的后果。关键一个问题就是，在法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同，如须用合同书或者应当制作确认书等，如果未采用法律或者行政法规规定或者 ...
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。具体而言：（1）当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方法的，如不动产和特殊动产（车辆、船舶、航空器等），应采用登记生效要件主义，以与这些客体 善意，则抵押成立，但后于期待权人实现权利；若为恶意，则抵押合同无效。对于在契约成立前设定抵押的，台湾《动产担保交易法》第31条认为该所有权保留买卖契约无效 ...
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尽点孝道让老母亲颐养天年，可是女儿居然冒用母亲的名义和自己签了一份房地产买卖合同，将母亲的房子过户到自己的名下。5月12日，上海市杨浦区人民法院判决了一起 无效的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产交易中心进行了不动产登记才与张某签订了抵押合同，是善意第三人，现在银行已经办理了抵押登记， ...
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办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切手续（若需），若乙方之贷款在提出申请后20个工作日内申请未经贷款银行 号801幢建筑面积661.96平方米房屋，该标的物与被告持有的房地产权证相一致。该不动产登记具有公示、公信效力。公示效力即向外界表明涉讼房屋权利人为本案 ...
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投资管理有限公司以甲方全部资产作为反担保由丙方担保向乙方借款。现甲方将公司全部不动产作为抵押物给乙方（抵押物详见第二页）。现三方一致同意该抵押物作为甲方、岳阳鹏 责任后再处置甲方的担保财产；本协议系甲、乙双方原签订的抵押合同的补充。在该合同的第二页载明的抵押物清单为：位于岳阳市岳阳楼北港办事处八字门村 ...
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