抵付异议人张含志工程款，未到沛县房产管理部门登记备案，不能对抗法院执行。 被执行人舜天公司的意见与异议人的意见一致。 经审查查明：叶宇文与舜天公司 上述证据的真实性没有异议。 本院认为：我国物权法规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，异议人张含志 ...
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的立法浪潮。[④]不仅如此，有学者也呼吁重视民法等私法领域的程序问题，例如不动产的登记程序是发生物权移转效力的必备要件，在因无权代理和无权处分而订立的 直接影响；税收行政诉讼程序是由法院对征税行为的合法性进行审查，程序运行的结果是对征税机关的征税决定作出维持、撤销或变更的判决，除了变更判决外，其他判决 ...
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用地手续的规则也不同。（1）企业整体转让或部分不动产转让时土地使用权随之转让的，由受让者依法办理土地征收、出让手续，补交土地出让金和造地专项基金等国家 证明等文件，向市、县人民政府土地主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押登记手续。 7、农民集体所有建设用地的土地收益，要在土地所有权人与市、县、镇 ...
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房地产管理法》第60条规定，房地产转让应当办理房地产变更登记，取得房屋产权证和国有土地使用权证。房地产作为不动产物权发生转移以登记为要件。异议人未取得该房屋所有权， 有改动过，是我公司当时写错而改动过，我公司可以提供前后开出的发票的号码及日期核对，该房屋也交付使用。购房合同已经房管部门登记备案，产权的 ...
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名义转让给他人，买受人依据我国《物权法》第106条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不符合《物权法 要求出卖人承担合同履行不能的违约责任，买受人变更诉讼请求的，予以支持，买受人坚持原诉讼请求的，应予驳回。 ③如果该强制措施是以买受人为执行对象的 ...
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应依法认定土地租赁合同无效。 (三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书 方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。 (五)关于因限购政策导致商品房买卖不能发生物权效力的处理问题 ...
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，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的 方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。(五)关于因限购政策导致商品房买卖不能发生物权效力的处理问题为 ...
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并房协议及宅基地分割协议都经过村委会签署意见，上诉人不可能受到协迫，并且协议也是双方一起送到产权部门备案的。故原审判决正确，请求维持原判。二审查明的事实和 的证据只能证明房屋原是成锡昌所有，后变更为成盘良与成洪良共有。本院认为，民事诉讼遵循“谁主张、谁举证”的原则。不动产物权一般应以登记为准。本案中， ...
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依法进行的抵押贷款活动，受法律保护。第五条抵押人有所有权的下列财产可以设定抵押权：（一）建筑物等不动产；（二）机器、设备、产品等动产；（三）有价证券及 条抵押物依法继承或遗赠，继承人或受遗赠人应继续履行抵押人签订的抵押贷款合同，并在三十日内办理变更登记。第二十二条抵押物出租、出售、赠与、再抵押、迁移， ...
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购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，由于吴某与李某签订的搭建合同实际上 ...
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