能解除租赁合同的。如果没有对我进行损失补偿，按照买卖不破租赁的原则，我是不会终止租赁合同的，杨照进也可以证实。该合同之所以没有约定赔偿解除租赁 的租赁承包合同随之作废。他们之间发生的一切纠纷均与乙方无关。甲方与代理人等不得以任何理由和借口破坏干扰煤矿正常生产秩序。否则，要承担一切法律责任……”。该协议 ...
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权利的平衡。 一是为保护交易的安全，在执行程序中人民法院要按照物权公示的原则判断有关财产的权利归属。 为解决执行财产的所有权（也包括土地的使用权和其他财产权 进行查封、扣押、拍卖或变卖，但要按照我国合同法第二百二十九条规定的买卖不破租赁规则，保护第三人按照其与被执行人之间合同的约定继续占有和使用该财产 ...
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物权化的过程得到证明，从1804年《法国民法典》首次规定“买卖不破租赁”，到现在各国普遍适用该原则，有人就把这样一个过程称为“租赁权的物权化”，由此可见 具有排他性的权利来对土地加以利用外还给了权利人转让财产的权利，这样即使权利人不利用该项财产，也可以让与需要利用该乡财产的人加以利用，这样不仅权利人 ...
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是合法有效的，如何维护其合法权益呢？通常有以下两种情况：1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物转让 能解除租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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是合法有效的，如何维护其合法权益呢？通常有以下两种情况： 1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物 能解除租赁关系，提高租金。 2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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某居住在国内戴某名下的唯一住房内。2013年11月，郭某与戴某签订房屋买卖合同，约定郭某购买戴某的该处房屋，成交价为183万元。双方同时签订一份补充协议 ”作为前提，同时，物权的排他性也非绝对的，“买卖不破租赁”即是例证，究其根本，是由维护市场秩序稳定和诚实信用的法律原则衍生而出。 故，本案中虽然郭某 ...
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利用为重心的转变。现代各国顺应了这一潮流，在立法中对所有权加以限制，如买卖不破租赁的规定，从而使物权从强调所有到强调利用。占有制度与物的利用紧密相连 人不能取得收益（孳息）为由免除善意占有人的赔偿责任，无法体现权利义务一致性原则。因为善意占有人在使用占有物在大多数情况下并不仅取得占有物之孳息，还能通过 ...
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也是合法有效的，如何维护其合法权益呢?通常有以下两种情况：1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物 能解除租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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，物权的精髓在于物权不得由当事人自由创设，这与合同法、债法不同。合同法的原则是合同自由。我国物权法必须实行物权法定主义。物权直接反映社会所有制关系，对社会 为目的的用益物权形态，因此没有必要将租赁权规定为物权。当然，有人认为买卖不破租赁表明租赁权可以对抗所有权，体现了某种物权的特性，但这是为保护承租人 ...
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债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要破借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而所有权不能对抗 物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接造成物权人损失之赔偿 ...
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