规定》（洪府发[2001]18号）中：已购公有住房和经济适用住房上市出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门申请办理交易过户手续的规定。 收条收据、交易明细单。 认定原审第三人丘宁江提供的有效证据有，存量房买卖合同；王XX收到丘宁江购房款36万元的收据。契税完税证明；维修基金缴款 ...
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能完全以市场价格来确定同等条件问题。但在本案中，程某是基于经济困难而卖房，则是可以适用该标准的。 3.魏某是否遭受了损害。在承租人优先购买权受到 获得此种利益，当然对其构成了损害。4.魏某可否主张程某与丁某之间的买卖合同无效。由于承租人的优先购买权乃是法律赋予承租人的权利，此种权利在设定以后，实际上已 ...
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适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（法释［1999］19号）第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以 排除以上因素，考虑到房屋所有权人有权处分房屋的所有权及从买卖双方意思自治原则出发，判决买卖合同无效在城乡一体化的今天不是最好的解决办法，也不符《合同法 ...
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退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； （3） 因房价下跃而提出退房。 机构确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效。 （三） 商品房预售许可证存在欺诈； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条 ...
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洪培不能作为房地产开发企业与原告签订商品房买卖合同，此合同无效，双方均应承担相应的过错责任，原告可要求被告承担其相应的经济损失。被告胡协反、蔡洪培和 、原审以侵权纠纷，房屋被他人侵占才知道权利被侵害作为诉讼时效的起算点，适用法律错误。请求：1、撤销原审判决，改判上诉人不承担任何民事责任，驳回被上诉人的 ...
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买卖合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院于2009年6月10日受理后，依法适用简易程序，于2009年7月7日公开开庭进行了审理，原告的两委托代理人、两 两被告签订的房屋买卖合同无效。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场中介， ...
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房买卖纠纷案件中，有部分的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有很大的一部分当事人是以出卖房屋系共有财产为名 房地产、遗产继承等民商事诉讼案件、刑事辩护案件无数，为委托人挽回了巨大的经济损失及实现了委托人权益的最大化目标。 执业目标：为公平正义而战 知名刑事辩护律师 ...
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影答辩称：争议的房屋所有权归其所有，其从未委托李福敏卖房，该房屋买卖合同无效。原审判决认定事实和适用法律正确，请求依法驳回申请再审人雷音的再审申请。本院经 影的名字系李福敏代签。（二）该案二审期间，雷音申请法院调取了驻马店市公安局经济开发区分局对李福敏涉嫌诈骗一案的有关证据，用以证明李影委托其妹李福敏 ...
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的规定都不知道吗?原审判决显然属于适用法律严重错误，本案转让协议应当认定有效。同时，本案认定合同无效，明显损害了上诉人合同利益，更打乱了拆迁补偿的正常 、转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其与 ...
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