#1—8层4号房，建筑面积为148.02平方米，认购价为人民币651,288元，定金10,000元须于签署本认购书时付清，首期楼款201,288元（含定金）须 洪军至今尚未取得诉争房屋《房屋所有权证》。 上述事实，有《翔凤华园认购书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》、证明、中国建设银行贷款转存凭证、 ...
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)城民一初字第869号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人昌达公司的委托代理人王希祥，被上诉人王卫平到庭参加诉讼。本案 ，届时定金合同作废；王卫平如在定金合同约定的期限内不签订《商品房买卖合同》，即视为放弃认购，定金不予退还，昌达公司有权将上述房屋转卖他人。合同还 ...
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后，根据被告的要求，原告另行向被告支付了10万元的设计变更费。根据定购协议的约定，原告应在2008年6月30日前交清全部房款后，并另行与被告签订《 适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、应对等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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9日，本人在清远市万科华府认购B3栋402号房，开发商为清远市锦龙正达置业有限公司，当时已交付定金20000元整，并约定4月16号前交首付款并签订合同，但是因为销售 超过士 3 ％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30 日内退回已收 ...
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宏伟律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决 意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元，采取 ...
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、保靖县木材公司、湖南省华侨住宅开发总公司、湖南湘西乾城房地产开发有限公司共同签订了一份合同书，由湖南湘西乾城房地产开发有限公司以150万元价格买断湖南省华侨住宅 适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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年10月14日交纳了房屋定金400,000元，2006年10月29日交纳了房屋预付款400,000元。但湖南省郴州市湘惠房地产开发有限公司未能在认购书约定的时间内 了《建筑工程施工许可证》、2008年6月20日办理了《商品房预售许可证》等。房屋建成后，三方因房屋交付酿成纠纷，协商未果后原告陈云飞遂向 ...
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金律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决 的意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元，采取 ...
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开发有限公司（以下简称科达公司）与被告喻建军商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告科达公司的法定代表人周科文及 。协议书的主要内容中第三条付款办法约定：乙方所认购的门面和住宅，认购后交定金1万元，其余房款必须交足总价的40%，剩余的60%银行按揭，过期不能 ...
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以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有 ...
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