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权利行使的双重价值。 相比其他国家法律,在物权法颁布之前,我国民法通则关于相邻关系的规定仅仅一个条文,即民法通则第83条,应该说经过数十年的司法 。1986年,我国的第一部土地法颁布实施。1992年,土地部门曾进行过土地确权工作,但未全部颁发相应的宅基地使用证书。从1986年至今已20年,有些土地的 ...
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房北山墙以北的一部分土地,其余部分郭廷福使用。之后郭廷福隐瞒调解书的内容,骗取了郑郊宅字NO0131420郭军安的宅基地使用证。1992年又骗取 四至不变,符合当时的(1982)16号《郑州市人民政府转发郊区人民政府〈关于发放宅基地使用证若干问题的规定〉的通知》的规定。1987年,根据市政府规定进行 ...
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规定的问题。镇政府的处理决定将争议地确给第三人使用,并不指定宅基地使用范围,第三人黄胜作宅基地使用应得到有关部门的批准。第三人黄胜表示同意被告的 坚户、黄学高户、黄和民户、黄秀华户土地纠纷处理决定》,虽然程序合法,但该案争议的是农村宅基地使用权的纠纷,双方争议事实清楚。根据《中华人民共和国土地管理法 ...
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6月25日,《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定“农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有” 的土地所有权证书是否还有效?答辩人所持有的07-18-255号的集体土地使用证书未侵犯被答辩人合法权益。现答辩人一户一宅,被答辩人同样也是 ...
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,不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四条,参照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定,新乡市红旗区人民法院于 东台头村计划生育管理的证据与村民资格没有法律上的关联关系。赵俊红提供的宅基地使用证明不具有法律效力,所提供的2003年2月5日的证明系伪造。 ...
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小产权房被他人无权处分。 另外,根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项,宅基地土地登记发证到户将在全国推行。而依《物权法》 转移而转移,更不能为了禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此,可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计如下规范:农村集体 ...
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买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准的规定可以看出,国家还是肯定农村房屋是可以出售的,没有要禁止和 住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月,国土资源部《关于 ...
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客体是存在于矿区内的具体未特定的矿产资源,具有未特定性,这与一般物权关于特定性的要求不同,于是被称为准物权〔2〕。所谓矿业权客体的未特定性 只能随着地上房屋的出租而由承租人占有、使用。按照我国现行法的规定,地上权中的宅基地使用权、农用权中的以耕地客体的土地承包经营权、矿业权、矿地使用权不得成为抵押权 ...
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等目的者称为农地使用权,这样一来,城镇国有土地使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴,国有耕地、林地、草原使用权及农村土地承包经营权则被归入农地使用权范畴。 也由当初的承包经营关系简化土地使用(租用)关系。这种变化,成为土地承包经营权转化土地使用权的决定因素。而土地承包经营权物权化的一个形式上 ...
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公有制和土地使用制两项基本制度。宪法第10条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和 的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日,《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》以中央第11号文件下发,针对耕地锐减 ...
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