，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了 ...
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利用自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 2、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即 的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权 ...
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市场价收购建设用地复垦指标，收购资金要及时足额到位。城镇居民不得购买集体土地性质的农村宅基地，单位和个人不得以租代征占用农民集体所有土地；对以上述方式取得的集体 ，各有关部门要依据本部门职责，加强监督管理，形成执法合力。在违法违规用地问题未妥善处理前，发改等投资主管部门不得为其办理项目审批、核准手续， ...
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，关系到广大农民群众的切身利益。加快宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是集体土地使用 、明确政策，依法登记各地应严格依照法律、法规和政策规定，切实解决宅基地使用权登记发证工作中存在的政策问题，严把宅基地使用权登记关口。（一）严格落实 ...
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市各委办局，市各公司、直属单位：一九九○年五月十二日，市政府办公室发出《关于转发〈常州市确定土地权属的暂行规定〉(以下简称规定)的通知》(常政办发(1990)39 的集体土地建设用地使用权。第四十二条农民宅基地的使用面积标准，由县、区人民政府按《常州市农村宅基地管理暂行办法》规定的限额内自行确定。规定 ...
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国务院和省政府批准的征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地利用情况进行检查，发现问题要及时纠正，建立、完善土地利用信用评价机制。对已批准的建设用地仍有 ，由省国土资源厅会同省政府法制办等部门研究制定。 (三十一)严格农村宅基地管理。采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中 ...
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的收费。《中共中央办公厅、国务院办公厅关于对涉及农民负担项目审核处理意见的通知》(中发[1993]10号)明令取消在农村收取农村宅基地有偿使用费、农村宅基地超占费、土地登记费、 ，各地区、各部门也采取了相应的措施，政策是明确的，但农民负担问题仍然突出。究其原因，主要是认识不到位，宣传不到位，政策落实不 ...
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收取，农村课本使用上仍存在多、乱收费现象。二是在农民建房方面，少数地方在农村宅基地审批和管理中，出现了违规收费和已禁令收取项目反弹、自立项目收费等。有的地方 ］０１、临时许可证县计生局取消１０山区碘油丸价格无无卫生防疫重新审定重点审定收费问题三交通部门１塑封费无无县拖征站取消２违章车辆看管费３元／天、 ...
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证书，不因区分是否由哪一级政府颁发而在效力上有所区别。 另一类就是在农村宅基地上建造的房屋。根据《物权法》第30条的规定，合法建造行为本身能够设立 为属于农业建设，那么按照农用地的征地补偿标准对此无法处理。 不管哪一类解释都将问题的主要焦点指向了规定“不得向城市户口流转”的部门规章。其实就法律法规的层 ...
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因土地征用而成为非农业人口，仍生活在农村的，其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买农基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。“农村 规定的，必须依法重新办理用地手续。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第二条（十）项改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 ...
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