则互不补偿；没有规定超出或少于暂测面积1%以上，购房者有权解除合同，要求赔偿或延期付款（因为开发商打好地基后即已知实际面积），如果退款，退款 效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规 ...
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具有可履行性时，则无过错的预购方应当通过合同的无效确认之诉及赔偿责任体系来寻求救济。这正是本文第二部分所要讨论的问题。 二、因无预售许可证导致预售 对预购方增值利益损失进行赔偿的必要性。这是因为，预售合同的无效将导致预购方无法获得房地产并享有该增值利益，而获取房产增值利益是预购方在设立购房合同时的必然 ...
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，总金额为人民币16000000元。后双方因购房款给付问题产生纠纷，盛泉公司诉至原审法院，要求与恒丰公司解除协议，赔偿损失。2008年10月30日，在原审 问题，即：上诉人是否存在违约行为和上诉人承担何种违约责任。第一，关于上诉人是否存在违约行为的问题。首先，上诉人为证明自己有权出售出售给被上诉人的 ...
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公司）因与平顶山市良基房地产开发有限公司（以下简称良基房地产公司）委托代理合同纠纷一案，于2007年7月31日向河南省平顶山市中级人民法院（以下简称原审法院 的销售任务，不存在收取溢价款代理费的问题，但原审法院却判决良基房地产公司承担溢价款代理费835082元错误。二、关于东风路《江南世家》项目。1、 ...
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第一个上诉理由即本案是否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的问题。该《解释》第五条明确规定 的双倍进行赔偿，即4788.13×15.4?3×2＝147665.92元。关于上诉人提出第二个上诉理由即被上诉人将此房擅自建大是涨水而不是缩水的问题。从 ...
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云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。上诉人王平因与被上诉人夏春买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第1470号民事判决向本院提起上诉 应否解除？夏春应否支付租金？本院认为：一、关于是否建立买卖合同法律关系的问题。首先，《购房意向合同》虽名为“意向”，但内容上双方对买卖标的 ...
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原告实际投资额为人民币80万元，本人投资60万元，有原告董维忠及被告董维学在购房股金收据签字为证。原告要求分割该共有楼房份额，我认为既然是全体股东共同投资购买 ，故本院对其该项请求不予处理。关于原告董维忠主张由被告董维学赔偿侵占其建筑物期间（2004年4月至结案止）房屋租金的问题。在前次诉讼中，董维学 ...
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建筑面积壹千壹佰（1100元）人民币优惠价出售给甲方职工，甲方代乙方收取购房预付款10 000 000元（壹仟万元整）[按实际收取额为准]，用以抵扣乙方 的等额面积约1713平方米抵补，但因本案中不涉及新建综合楼问题，关于综合楼的合同双方尚未履行完毕，故该6330。24平方米门市房可计算为土地转让费。 ...
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有限公司。法定代表人张泽保。原告刘用与被告河南东方今典房地产集团有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘用，被告 为复印件，真实性不能确定，且与本案无关，原告未使用暖气的直接原因是暖气费过高，而非入住率的问题；对证据2真实性无异议，但该证据不能证明备案 ...
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预售许可证明而导致合同无效不存在过错。故原告要求被告退还购房定金50000元，并要求被告承担50000元的赔偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民 合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 一、 ...
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