证据7，所有证人证言都只是通过回忆所述，证言内容不完整，不能直接证明土地登记行为不合法，分户行为中存在弄虚作假的事实，本院不予确认。被告所举证据1-8， 登记规则》第六条规定：“初始土地登记又称土地总登记，是在一定时间内，对辖区全部土地，或者全部农村土地，或者全部城镇土地进行的普遍登记”。从规则来看， ...
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如果是在商事登记前从事经营活动，则原则上都是法律所不允许的，未经登记前商事主体资格是不被法律承认的，如果客观上实施了法律禁止但符合上述标准的 30]参见《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系的探寻与构建》，人民法院出版社2007年版， ...
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起施行。代市长邵占维二○一一年一月十六日杭州市土地登记办法第一章总 则第一条为规范土地登记行为，保障土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《 应当将申请登记事项在土地所在地的农村集体经济组织内进行公告。公告期限为15日。公告期满，当事人和其他利害关系人对公告内容无异议或者异议不成立的，由 ...
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所有权是自物权，其支配权能是完全的，但他物权只是对他人的物在某一方面所享有的支配权，是不完全的支配权，例如土地承包经营权人，可以依法享有对其承包经营 条件。质言之，所有权只有依法取得，非依法律不得取得所有权。 1．所有权取得的方式 合法取得所有权的方式，在理论上分为原始取得和继受取得两类。原始取得是指 ...
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几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查该中介公司是否具备二手房买卖的合法代理资格；委托具体的代理人时，要确定其是否具有执业资格，代理二手房买卖的 时间已经经过了，银行在审核贷款时，会审核当事人的年龄和房屋年限。但是，房屋的价格和房屋年限是不对等的，买房人要考虑房屋的剩余年限。如果房屋的剩余 ...
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解决很大程度上便依赖于亲人和邻里的调解：借贷、土地租赁、土地买卖契约中的中人、婚姻中的媒人，在纠纷发生时都会以中间人的角色在调解说合中发挥着重要的 传统调解制度在近现代存续原因之分析 调解制度在中国古代社会的存在和功能是不争的客观事实，对此学界也无更多的歧义。问题在于，在中国古代社会行之有效的调解制度 ...
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。嗣后，双方多次协商未果。被告所述在卖房后付清了原告的购房款是不事实的。6、被告收到原告的钱建好了第4层楼房，并已出租，收效很大。另外， 何光华支付贷款利息626.43元，并在老城农村信用合作社办理了贷款展期手续，仍欠贷款3万元。 本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下签订 ...
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探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 关键字：房屋产权土地使用权抵押抵押权法律问题 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的力式向抵押权人提供 、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况 近代社会立法大多认为，租赁关系可以对抗第三人。根据买卖不破租赁原则，即使将租赁标的物让与第 ...
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。例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续使用，老二在国外几十年后回来向法院提起诉讼。假设他以侵害继承权 项要件（这是物权请求权的性质和立法目的决定的），完全不考虑加害行为、损害结果、因果关系、加害人过错等要件，怎么可能作出合情、合理、合法的损害赔偿判决 ...
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十年来，中国社会结构和社会性质发生了许多根本性的转变，其中1949年社会主义革命的胜利和20世纪80年代初期土地承包的成功，可以说是影响20世纪中国历史进程的 在法律实践中也时常会出现所谓“合理而不合法”与“合法却不合理”的矛盾。 如何解决好这一矛盾是农村法治建设发展的关键。 （一）“杀猪封山”习惯的 ...
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