定金。后来，由于被告于2008年10月10日才取得《商品房预售许可证》，致使原告无法签订正式买卖合同，被告构成违约。根据有关法律规定，出卖人通过认购、 倍返还定金4000元，被告以该订单有效为由请求驳回原告的诉讼请求，继续履行合同。以上事实，有当事人提供的证据、庭审笔录等在案佐证。 本院认为，被告北京 ...
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将被告所使用的土地由划拨土地变更为出让土地，从经济适用房用地变更为商品房用地；3、建筑工程施工许可证一份，证明被告进行房屋建设合法；4、收款 已经成立。但是，基于被告截至本案起诉前仍未取得商品房预售许可证的事实，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得 ...
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合法财产即城市动力项目，原告与被告×××公司签订的《商品房买卖合同》所依据的、在被告×××公司名下的《商品房预售许可证》等五证是非法无效的，故原告与 更名为××世纪广场，并将××世纪广场建设至五层。在此期间，被告××公司预售了部分房屋，如2001年3月27日××公司与张然签订的GF-2000-0171 ...
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合法财产即城市动力项目，原告与被告×××公司签订的《商品房买卖合同》所依据的、在被告×××公司名下的《商品房预售许可证》等五证是非法无效的，故原告与 更名为××世纪广场，并将××世纪广场建设至五层。在此期间，被告××公司预售了部分房屋，如2001年3月27日××公司与张然签订的GF-2000-0171 ...
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为京工公司，项目名称为西直门培训中心，房地坐落：北京市西城区西直门内，预售范围：西直门培训中心，建筑面积：3752.88平方米，用途：地下车库、商业、 项目即西直门培训中心而向京工公司颁发了《北京市商品房预售许可证》，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定： ...
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律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2246号民事判决， 返还。如被告在上述约定期限内未经原告同意而与第三方另行订立该房屋的买卖合同，则原告有权要求双倍返还定金。”第七条约定：“原告确认， ...
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预售合同及其补充协议为准，若预售合同与补充协议不一致的以补充协议为准。当日，双方又签订另一份《重庆市商品房买卖合同》，约定由博赛公司购买“重庆世界 、重庆大方建筑装饰设计工程有限公司(乙方)、博赛公司(丙方)又签订《建筑装修工程施工合同》约定，乙方承包世贸大厦第47层电梯走道及消防电梯两个前室装修工程 ...
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律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日开始实行的北京市北京市商品房预售合同，它是在以前的商品房买卖合同制上进行的修订，从今年3 一个物业服务内容和业主民事gong约，现在按照2003年之后，都要求在业主签定合同的时候，要签订业主民事gong约，大家在签订业主民事gong约的时候，要 ...
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事务所律师。特别授权代理。上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第2246号民事判决 按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”上诉人认为认购协议书 ...
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。上诉人成都南星实业有限责任公司（以下简称南星公司）因与被上诉人周琦商品房预售合同纠纷一案不服成都高新技术产业开发区人民法院（2006）高新民初字第462号民事判决，向 、第八条、第四十四条第一款、第六十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第八条、第九条之 ...
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