中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后，办证在前 、证明等文件。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证，被告在为邵郭氏办理继承变更登记后，未制作也未向 ...
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郭顺炽、郭顺有竞得，后依法变更登记为四原告共同共有。2004年9月2日佛山市房产管理局核发的粤房地证字第C2935170号房地产权证，也做了 随意解释，已经背离了社会普通人的日常理性标准。(三)本案违章建筑的权利人或利益人如何确定。本案证据广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法执字第132-2号《 ...
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日，由于研究所向盛世公司支付了转让费3850万元人民币，盛世公司未办理研究所的房产和土地使用证，研究所向四川省高级人民法院提起诉讼。该院受理此案后主持当事人各方调解 ，并以火炬公司名义签订的抵押合同抵押的盛世公司的财产部分，没有处分共有人研究所分割所有的财产，不违反法律和损害研究所的合法利益，又在抵押 ...
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听证会，并根据听证会情况修改方案。计算房屋所有权人数时，房屋共同共有或者按份共有的全体共有人按一个所有权人计算。第十七条 房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当 ，改善环境。”这对原村民房产的升值，杜绝违法建筑具有促进意义。违建问题需要逐步科学解决问：《决定》中的规定比较原则，如何才能确保《决定》的贯彻 ...
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至善、黄xx的意思表示，且在家庭成员对父母赡养、房屋处理存有纠纷时，在涉及处分房产的敏感问题时，若刘至善在召开家庭会议达成一致意见后不久及在搬至被告 财产，在处分共有财产时双方享有共同的权利，任何一方不得擅自处分共有财产，故不论买卖合同是否为刘至善本人所签，出售系争房屋均应征得刘至善、黄xx的一致同意 ...
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，作为夫妻的双方当事人对于该房产已明确约定处分，故原审判决认定该房屋应属双方共同共有并无不当。由于系争房屋的产权人现未变更，上诉人将该房屋出售给他人，与本案属不同的法律关系。至于房屋权属明确后，双方如何进一步处分，不属于本案处理范围。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院应予支持。据此， ...
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原、被告5人共同继承，每人10%。因此，原告加上自己的一半房产，应拥有该房产的60%，四被告各继承10%。为此，原告要求依法分割原、被告共有的位于永安东街 霞自愿将其继承的份额赠与原告，是被告郭艳君、郭艳霞对其继承权的处分，本院予以确认。因此，原告共应分得91601.6元，被告郭鹏应分得11450.2 ...
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知道登记有错误，他信赖登记的内容是合法、真实的，因此与甲订立合同，买卖该房产，既使以后发现登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，应当受到 会出现未登记的情况。例如，双方共同合作建房，在房屋建成以后，在办理登记手续之前，共有人一方出国，未能主张房屋的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益， ...
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公司原来应分得建筑面积的经济价值。(四)本案房产项目增加的27762．8平方米建筑面积，双方在协议中并没有约定如何分配，理应由合作双方共同所有。(五)对 为投入的合作开发房地产合同中，土地使用权投入方将土地使用权变更为合作各方共有或者变更至项目公司名下，通常是合作开发房地产合同约定的重要内容，有的还要 ...
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料多少，一审法院如何知道上诉人把顶层花园的造价计入整幢的造价并摊在各套间的价格中、顶层花园的造价是多少？上诉人依设计建空中花园，依法处分空中花园侵害 房款的90％，所购房屋通水、通电、通电梯后，被上诉人应向上诉人交付总房款的5％，办理房产登记手续，被上诉人获取房产证的同时付清余款；装修标准为：具有8度 ...
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