现已审理终结。原告（反诉被告）吴a诉称，原被告经B房产公司居间介绍，签订租赁合同，约定原告租赁被告位于×××毛坯房屋，租期自2007年11月15日至2011 12日之前。承租人逾期不支付租金累计超过一个月的，出租人有权解除合同。吴a作为承租人，在租赁过程中屡屡迟延支付租金的行为已属违约。2009年9月 ...
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用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。我国《城市房屋租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行 已经出租且未到期这一事实持无所谓的态度，所以，租赁物的买受人(新所有权人)无权解除合同，租赁合同继续有效。 综上所述，笔者认为，只要具备以下两种情形之一 ...
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违约为由，单方面通知原告解除租赁合同，原告则多次在函告被告时，表明在解决1月26日漏水事件的赔偿问题及押金退还的前提下同意解除合同。2009年5月 承租被告所有的位于上海市某路285号四楼、建筑面积为3062.10平方米的房产，租赁物附属设施和设备包括中央空调、消防设施、供电系统、供水系统、通讯系统、 ...
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资施工，2002年，双方约定以海惠国际商厦7至12层房产过户转让给被告，抵偿工程款，并已将上述房产办理过户登记手续。2002年，海惠公司又将海惠国际 预期利润的损失以及因解除合同赔偿厨师经济补偿金等的损失，但不包括装修损失，因为双方在合同中已明确约定，原告装修实行来修去丢的原则，租赁期满或中途终止合同 ...
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2008年2月16日起到2028年2月16日。三、瑞龙商贸公司要保证该楼房房产所有权和土地使用权是自己的、是合法的，向汪文杰提供征用建该大楼的土地 导致双方解除合同，瑞龙商贸公司应承担违约责任，赔偿汪文杰因解除合同造成的损失。双方签订的《房屋租赁合同》第十九条约定如有违约，违约方赔偿另一方违约金400 ...
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调整。合同约定经甲方同意后，乙方可对租赁场地改建、扩建，合同期满后乙方应恢复甲方房产原貌，甲方不承担任何费用。甲方院内水井及无塔供水设备由乙方使用， 不予支持与认定。社旗烟草分公司所诉的第四个解除合同的理由是依合同约定，社旗烟草分公司在遇到上级部门政策性变化对租赁场地回收时，金海湾公司应无条件服从，并 ...
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解除。原告要求被告返还顾问服务费人民币150000元无事实和法律依据。被告与原告解除合同没有给原告造成任何损失。原告主张的所谓广告代理费、房屋租金及违约金损失是 13日已经取得涉案房地产项目预售许可证，10月18日已开盘销售，原告在房产销售上并无障碍，被告未延误原告销售。同时，被告对原告提供的用以证明 ...
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租金的义务。2008年11月19日双方再次签订一份《房屋租赁合同》，由被告继续将上述房产中建筑面积为500平方米的房屋租给原告经营超市使用，月租金 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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合同签订之日5个工作日内向被告提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，转租证明）。如原告未能全部提供，被告有权解除合同，并有权追究赔偿责任；合同第九 缴纳违约金。逾期超过七天不缴纳租金的，原告可单方解除合同，不返还押金，并向被告提出赔偿。该《商铺租赁合同》另对履约保证、双方的权利义务、违约责任、 ...
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（原三五酒店，现为御麒麟酒店）房产裁定给其所有，其自该裁定生效后即为该房产实际权利人。依据相关规定，本诉中租赁物的租金应由其收取和享有。同时，因本诉原告在租赁期间未经其同意擅自转租，其有权解除合同，故请求法院判令本诉原、被告应将租赁物的租金（自2009年1月至6月 ...
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