生，汉族，住安徽省X县X路X。原告张X、曲X为与被告施X房屋买卖合同纠纷一案，于2009年10月10日向本院提起诉讼。本院于同日立案后，依法 。原告逾期付款是违约行为，达到了合同约定的解除条件，被告已经将合同解除，故不存在交房和交滞纳金的义务。经审理查明，经由上海X房地产经纪有限公司居间，2009年6 ...
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佣金咨询费，为有效的居间合同。享宇公司仅引领郑月娴察看了该协议书中的房屋，未有媒介郑月娴与业主接洽，也没有促成郑月娴订立房屋买卖合同。双方也并未在 私下购买了协议中指定的房屋后，才决定依照上诉人签订的《看楼(铺)协议书》中违约条款向被上诉人郑月娴主张权利，要求郑月娴支付惩罚性赔偿金而并非是佣金。故上诉 ...
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住佛山市顺德区容桂街道办事处振华路海名居6号。上诉人邓光展因居间合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第01025号民事 买卖合同，但原告未在约定期限内与出售方签订房屋买卖合同并支付余款，属于原告违约。根据定金罚则原告无权要求返还定金。综上，原告的请求不合理，不予支持。 ...
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3月19日，付某（乙方）与郑家福（甲方）在房地产经纪公司居间介绍下签订《北京市房屋买卖合同》，主要内容为：郑家福将坐落于北京市昌平区东小口镇天通苑 30日，此房到期满五年后，甲方必须全力配合乙方办理过户，如甲方不配合则视为甲方违约。2010年5月20日，郑家福出具收条一张，该收条载明：“今收到付某交付 ...
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请求返还定金的理由不能成立，没有事实和法律依据。原、被告在中介公司居间服务下签订的合同及协议，是严格按照国家、南京市有关法律规定，三方经协商一致订立的。 的通知》，以证明被告于2013年3月19日通过中介公司向原告发出要求解除房屋买卖合同的通知，被告对于该份证据的真实性不予认可，但原、被告双方在庭审中 ...
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，合法有效。协议签订后，由于壹加贰公司未按约定提供居间服务，致使房屋买卖合同不能履行，其行为已构成违约。故壹加贰公司应将定金及中介费退还何柳。关于 ，维持原判。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为：依法成立的合同，对当事人有约束力。壹加贰公司擅自将保管的房产证交给白惠恩，致使本案《 ...
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的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等; (9)合同的签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充 买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的 ...
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402室。原告刘X与被告上海X房地产经纪事务所（以下简称“X所”）、程X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月17日立案受理后，依法适用简易程序， 问题，本院认为，原告的该主张，其实质是因被告程X依据《意向金合同》约定承担的违约责任不足以弥补原告由此造成的损失而主张损失赔偿，符合相关规定，其中房屋 ...
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双方及时签订上海市房地产买卖合同示范文本，导致买卖双方发生纠纷并进行诉讼。买卖纠纷经诉讼后，被告损失定金3万元。被告认为原告居间工作未尽责，房屋买卖也未成， 支付。2010年6月30日，被告向本院提起诉讼，认为许某等违约导致未能签订上海市房地产买卖合同，要求许某等返还定金3万元并赔偿3万元。该案经本院 ...
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方带看确认书》。但事后被告违反约定，未通过原告而与业主完成了买卖交易，构成违约。故原告诉至本院，要求被告依据《买受方带看确认书》约定支付违约金 交易，侵犯了原告的合法权益，故诉至本院，作如上诉请。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介房屋，委托人支付报酬的合同。居间 ...
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