%；非普通住宅：评估价3%2， 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价 一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 买卖主要过户费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满 ...
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， 警惕炒房客“做笼子” 人民法院报讯 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订 。首先，以不满五年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房 ...
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纳税申报有关资料。?第十五条建筑业和房地产业所涉及地税机关征收的税费包括营业税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税、城镇土地使用税 房市场上的房地产税收管理，主管地税机关、契税征收部门、房屋权属登记主管部门必须实行统一的房地产交易的计税依据，联合办公、联合验票、联合稽查，共同 ...
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个人购买非普通住房超过 5 年（含 5 年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。个人购买住房的时间在实行网上登记备案前 国办发〔2004〕46 号）要求，根据城市规划和经济社会发展的实际，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，合理控制拆迁规模，加强拆迁管理，全面推行依法拆迁、 ...
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、水资源和环境等综合承载能力，加强对全市年度房地产投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的管理。尽快编制住房建设规划，明确“十一五”期间特别是 ；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。 从2006年6月1日起，对项目 ...
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个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和 、国家发展和改革委员会、监察部、国土资源部《关于贯彻〈国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知〉的通知》(建住房(2004)140号)要求，抓紧编制 ...
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住房置换。第二十条 已购公有住房置换，应提交下列材料：(一)置换双方的土地房屋权属证书；(二)已购公有住房置换申报审批表；(三)置换合同书；(四)当事人身份证件 税、营业税、个人所得税等按税务部门有关规定缴交。第二十六条 经审核同意出租已购公有住房，出租人按规定缴纳税费后，市房地产交易中心发给《房屋 ...
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置业投资，遏制投机炒作行为各地要强化房地产开发和商品住房销售监管，加大对住房交易税收的征管力度，控制住房过度置业投资和有效遏制炒卖商品住房的投机行为。调整 住房超过两年(含两年)转让的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。各商业银行要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理 ...
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正确进行成本核算以及原材料价格明显高于同行业正常水平的，税务部门可依法核定征收营业税、企业所得税、个人所得税或外商投资企业和境外企业所得税等有关税收。加强对 委托民政、体育、文化部门代征。(六)房管部门受托在核发《房屋所有权证》时，代售印花税票并监督贴花;办理房产交易时，向房产转让方和受让方发放《房产 ...
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；（２）房地产流转环节的税收也称为房地产交易环节的税收，相当于商品流通环节的税收，如土地增值税、契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税 所得额时，企业按照计算的固定资产折旧，准予扣除。以下固定资产不得计算折旧扣除：房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产、以经营租赁方式的租入固定资产、以融资 ...
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