我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建 ...
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法律规定，系双方真实意思表示，上述协议有效。原告就系争房屋未支付过对价，不能被确认为所有权人。本案的起因是被告金某与原告串通造成，根据当地交易 金某是否知晓其中签事宜，知晓后是否同意放弃认购权利。关于第一项争议。本院认为，根据双方当事人提供的证据分析，原告就其主张提供的证据明显优于被告，首先，原告委托 ...
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第（四）项虽规定了“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让”，但该规定是行政管理部门对不符合规定的房地产在办理权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定， 《物权法》第九十五条的规定，被告葛建珍与原告王建新对涉诉房屋共同享有所有权，被告葛建珍将该房与被告王守义互换，不属于无权处分。最高人民法院 ...
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我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建 ...
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不服前述判决，向本院提起上诉称：1、原矿业公司与彭水农行签订借款抵押合同未经抵押登记无效，原审认定有效错误；2、原矿业公司与曾庆龙签订的地磅房地基及 又抵偿给彭水农行，故原矿业公司未履行买卖合同中约定交付房屋所有权的义务，且由于司法权的介入导致其不能实现合同目的。曾庆龙请求在抵押有效的情况下返还购房款 ...
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航头(集团)股份有限公司(以下简称航头公司)与上海国货房地产开发有限公司(以下简称国货公司)财产所有权纠纷一案，上海市杨浦区人民法院于2004年6月22日作出(2003)杨民三(民 转让的土地面积应以房地产权证上登记的49.125亩为准；3、航头公司在涉讼前曾多次向国货公司主张权利，故航头公司的诉请未 ...
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书(以上两份材料均未经过境外有关机构公证和认证)。中山诺比公司提供以上证据是为说明阮树祥是该台面石商标的所有权人，他可以在合同期 上海星苹公司、中山星苹公司在有关“诺比”(Nobby)商标是否为澳大利亚第一品牌问题上受到欺诈的主张不能成立。2、关于美国“DUROSTONE.L.L.C”公司台面石(包括 ...
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．驻马店市房地产开发有限公司委托书。以上述证据证明本案第三人一分公司是经工商注册登记，从事房地产开发及土木工程建设的企业机构。第七组证据十份:1．一分公司 东组全体成员已转为城镇居民，其未经征用的土地依法转为国有土地，原集体土地所有权注销。驻马店市政府为做好旧城改造中房屋拆迁中的补偿、安置工作，制定了 ...
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协议时，上诉人仍享有该房屋的所有权。被上诉人在未经上诉人授权的情况下代为签署该协议，且没有任何人催告上诉人追认被上诉人的代理行为是否有效。因此，被上诉人的行为属 本案房屋买卖合同双方权利义务的实现。所以，上诉人主张的房屋买卖无效的上诉理由不能成立。上诉人汪亦平、王会勤称2004年3月10日，被上诉人代 ...
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可以代行土地的经营管理权。例如，国土资源部2001年颁布的《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中就明确指出，能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所 ，农业用地变为建设用地，必须经过严格的征收程序，经过依法审批方可办理。未经依法批准，集体不得擅自改变土地的用途。甚至本来就是建设用地的，集体也 ...
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