为：在抵押合同签订后未经抵押登记情况下，如果抵押人将抵押物有偿转让，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保， 面积147.14㎡，成交价为500/㎡，卖价共为70570元，的确有低价转让之嫌。但是，以下三个问题引起法院的注意：第一，被告易传明出具给被告姜正荣的收条 ...
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享有相应的抗辩权。基于合同关系产生的占有属于有权占有的一种，此外依据所有权、抵押权等物权以及继承、监护等产生的占有亦属于有权占有。根据占有理论，并不会 恶意占有人应承担赔偿，而没有规定善意占有人是否需要赔偿的问题。有学者认为，其他国家或地区如此规定是与其规定善意占有人有权取得占有物的收益（孳息）相一致 ...
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确系善意第三人，其受让行为符合善意取得要件，则受让人有权取得质押股权；否则，质权人应当享有担保物权的追及效力，不论质押股权流转何人手中，质权人 质押股权的行为，因为此时质权人的债权权益已得到实现，抵押权也随之消灭，故另当别论。 六、股权质权司法实现时，可能遇到的实务问题 质权人作为债权人，其债权的实现 ...
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中适用越来越频繁，则有必要逐步建立一套便捷、安全、低成本的动产抵押查询系统。至于其中存在的问题则需在实践中进一步解决。 （2）在不损害标的物的 》，2001年第8期 [9] 赵现彬：《浅谈抵押权取得的抵押登记制度》 [10]赵 转：《关于动产抵押权公示制度的法律思考》，载自河北法学2000年4期 作者 ...
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指一个特定的物权从一主体手里移转至另一主体，创设取得从取得的角度来说，也是物权在两个主体之间移转，或者物权离去主体成为无主物，是为物权消灭， 人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。，可见动产抵押权，只要抵押合同成立时，即可设立，是采意思主义。如果 ...
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部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是无权取得的。但是，如果一方在婚前购买了一套以上的房屋， 案件中行使债权人和抵押权人的权利，法院可以根据离婚案件中当事人的实际情况，径直判决房屋由一方所有。为了化解《婚姻法》与《合同法》在此问题上的冲突，建议立法 ...
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程序是否都合法之外，我们还应当考虑卖者与买者订立合同时的合同目的，尤其是买方订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道 被认定。综上所述，笔者认为穆某同尹某之间存在的不动产抵押的效力成就，穆某有权依抵押权而取得该套房屋的所有权。（作者单位：北京市房山区人民法院） 【浏览 次 ...
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）流通证券，只能有限地流通，故其物权效力只能有限度地发挥作用。此方面的问题下文将集中论述，这里仅指出如下一点即可“管中窥豹”：实务中提单与其项下货款的 的权利，包括对提单项下货物的支配权。若转让人持有的是非法取得的提单，而转让给善意受让人，则善意受让人不能以此对抗真正的货物所有人。 7、转让人转让意图 ...
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的权利不应当被追夺。所以，这种以登记为正确权利的效力，是从土地登记的公信力中推定出来的。这种推定，对保护善意取得人即根据土地登记簿取得土地 类型，在市场经济体制下是否能够继续发挥积极作用，这是一个必须认真思考的问题。在认真地对权利登记的法理进行思考之后，我们可以清楚地看出，我国大陆目前建立的不动产分别 ...
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独立性问题，实质上是物权行为有无存在价值的问题。按照大陆法系的理论，如果债权行为本身的功能，即可涵盖物权变动的效果，则不需要于此之外再有物权行为的 与担保，[12]1898年日本民法，则建立了留置权、先取得权、质权及抵押权的担保体系。[13]可见，担保物权的种类，于不同国家有所区别，主要在于各国之具体 ...
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