某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同 作为支付银行按揭，此后没有再到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不 ...
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的担保的情况下，一审法院却违法查封、超标的查封反诉原告价值高达1260万元的财产。一审法院的裁定书中虽然写明可以买卖，但反诉被告采取种种手段阻挠反诉原告售房，给 ，本院认为，该评估报告系乐聚商丘分公司单方委托制作，且评估的房屋数量超出陈有申请查封的范围，因此，陈有的异议理由成立，不能作为认定被查封房屋 ...
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，房产尚处于抵押中。上述合同签订当日，原告依约向被告支付购房定金2万元，该定金依约交由第三人代为保管。被告杨俊兴、韦香枝上述房屋的产权证及土地证均 违约。为此，本院释明原告可以变更其诉讼请求，原告表示坚持其诉讼请求，不予变更。以上事实有《房屋买卖合同》、《定金收条》、《个人贷款提前还款申请书》，《个人 ...
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，先看其是否违反了法律、行政法规的具有效力性的强制性规定，二看是否损害了公共利益，从这两方面把关就可以了。 什么是公共利益？这是整个民法领域都涉及的问题。 购房。购得房，还完按揭款后多年乙不办过户手续，后得知乙背着甲将此房抵押给了银行。甲起诉乙要求确权，银行抗辩善意取得，法院判决银行抗辩成立。 （三） ...
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李沛显签订商品房买卖合同（合同编号NO.XJ001803），李沛显以按揭贷款的方式购买万华公司开发的位于西城区车公庄大街甲4号物华大厦B2205号房屋，建筑面积 二、万华公司本案起诉要求李沛显退还的房屋位于北京市西城区车公庄大街甲4号B2205号，该房屋自2007年6月办理了抵押登记手续，案外人就该 ...
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进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。 19、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理 作者：冯小光，最高人民法院民一庭 当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。 4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何 ...
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商场归还，第十公司于2002年10月10日前交付留置的房屋。对于工程款，被告已付58万元。后因被告对按揭贷款35万元反悔，故原告起诉要求确认第三人与 没有拘束力，但在原被告之间却具有内部协议的效力。被告通过订立还款计划的形式对银行贷款的归还问题以及由此产生的抵押风险等法律后果作出自认，在没有相反证据 ...
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等出具了民事裁定“1、查封、拍卖黄某的房屋归刘某等四人所有；2、刘某等四人支付买房款用于清偿黄某欠银行贷款；3、刘某等四人应自行到房管 。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物。本法所称房地抵押……”的规定；第三十六条关于“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移 ...
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的基本精神是，任何组织和个人不能买卖和转让土地[22]，也不能出租和抵押土地[23]，但国家可以征用集体所有的土地[24].除了国法之外，一些由政府、 ），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11/17/ ...
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大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源 济贫。 （四）意思自治是民法的基本原则之一，物权法作为其组成部分，意思自治原则在其中亦应有所体现，土地使用权与房屋是否同时出典应由当事人自己定夺。 诚然 ...
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