异议登记。登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿”。可见，我国“物权法草案”对物权行为是否独立存在的态度仍与瑞士的折衷主义类似，即规定物权的变动是基于债权契约 也经同时撤销； 其三，民事法律行为一体化理论，即依《德国民法典》第139条关于民事法律行为一部份无效，原则上应全部无效的规定，解释买卖契约与 ...
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都规定善意取得制度不适用于不动产。《德国民法典》892条第一款首句规定“对通过法律行为而对土地取得权利或者对该权利取得权利者，为其利益，对土地登记簿 登记之日起生效”。相似的规定还有最高人民法院关于城市房屋买卖未办理过户登记则无效的司法解释。这类规定的共同点在于使合同效力取决于物权是否发生变动，导致在 ...
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的物权变动模式中有着不同的价值定位。在采取物权形式主义的物权变动模式下，物权行为的无因性原则固然可以与善意取得制度成为互补关系；但在我国采取债权形式主义的物权 其原则。而一旦我们将物权行为的无因性原则纳入到法律行为理论这台“显微镜”下进行实证考察时，却发现在绝大多数情况下，债权行为的无效时，其物权行为 ...
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行政行为在事实上并未作出或形成，而无效行政行为则指成立后的行政行为不产生任何法律效力。这是因为，法律行为的成立与否是一个事实判断问题，其着眼点在于：某 原则的解释，以方便当事人起诉。 在我国，行政诉讼也同样只能针对已存在的行政行为提起。根据《行政诉讼若干问题解释》第40条的规定，即使行政主体作出行政行 ...
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的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围。根据以上理由，原告的起诉系基于民事法律关系而发生的民事诉讼，符合民事诉讼法的有关规定。被告认为我院没有管辖权的 通则的规定，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，行为人意思表示应当真实，恶意串通损害他人利益的行为属于无效的民事 ...
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邦与万宇确认民事行为无效及返还财产纠纷一案，本院于2005年1月4日作出的(2004)佛中法民一终字第795号民事判决已发生法律效力。何永驹 ，这才是真正的'牟取不正当的利益'！综上所述，二审判决事实认定不清，适用法律错误，根据广东省高级人民法院关于再审的有关规定，本案依法应当予以再审。请法院依法审查 ...
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放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形 效力性规范与管理性规范。效力性规范是指对法律行为的效力进行评价的规范，违反该规范则构成绝对无效。管理性规范与行政管理有关，包括主体资质或 ...
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合同有效 合同法奉行合同自由原则，任何人有权根据合同法有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定的民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律 上看并非是“行政法规”，从维护市场交易秩序的角度出发，该类合同不应判归无效，合同双方如果能够按照规定补缴税收，合同仍应属有效。对此，笔者也不 ...
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参照遗嘱确定的分配原则处理。 五、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效 行为人的意思表示真实是民事法律行为有效的必需要件之一，如果立遗嘱人受到外力胁迫或受他人 的该项处分失效。另外如果继承人因为法定原因丧失了遗嘱继承权也会导致遗嘱的该项处分无效。《继承法》第 7 条规定的丧失继承权的情形有： 1 、故意杀害被 ...
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费用全部由其支付，但不能改变房屋原始所有权性质。最后，法院终审认定，规避法律的行为无效，该房产权归郭某所有。【评析】本案争议的一个主要焦点是刘某和 ，以该房屋的产权证作抵押，双方形成抵押担保合同关系。双方意思表示真实且符合法律规定的生效要件，因此双方的贷款抵押合同合法有效。而且抵押权比一般债权优先受偿 ...
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