房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的 应认定为夫妻共同财产。但若房屋产权证上也登记有子女的名字，则为夫妻双方与子女共同所有。此时的房子不仅是夫妻共有财产，还是家庭共同共有财产。现实 ...
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下，韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟，遂决定下手购房。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一 合同因限贷政策不能履行而解除，中介公司依法不得要求被告支付报酬即佣金。【法辞典】《合同法》第425条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 ...
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权居住使用，因为合同中写的是“如果乙方提出终止购房合同，甲方有权收回房屋”，现在因为他并没有提出终止购房合同，所以就不算终止合同，我就不能收回房屋。请问，他不来 算是实际终止合同了？还是必须要他提出终止合同，我才能收回房屋？如果他一直赖着不过户，也不提出终止购房合同，我是不是房子使用权就收不回来了？...
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父母购房离婚时房屋产权纠纷 1、婚后父母出资购房，离婚后房子产权归谁？（1）婚后由一方父母出资为子女购买的房子产权归属问题在婚后，若由一方父母出资 贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，所以在离婚时将按揭房屋认定为一方的 ...
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在此后装修中也支付了装修款，因此原告主张的赠与行为与事实不符。由于被告生育的是女孩，原告拒绝被告搬进三人购买的房子，致使被告现寄居于娘家无法回自己购买的房子 诉争房屋的首付款、月供款、装修款均由原告支付，在购房合同上登记给被告和第三人的份额属于原告赠与，被告未实际居住该房屋，要求撤销对被告的赠与为由 ...
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的购房收据、公证书、协议等。2005年5月3日，孟果从他这以再次购置房子为由借款58000元。2005年7月6日，孟果写了一份承诺书，愿意用其在 的陕西金菊实业公司公章的购房合同复印件和2145600元首付的收据。2006年2月，孟果聘请他做陕西金菊实业公司的副经理。6月25日，孟果承诺如不能给他偿还 ...
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若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。 卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 （四）办理过户的注意事项。要亲自办理转让手续，有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语 ...
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团购的时间滞后双方签订合同的时间近10个月，建房亦需几年时间，而在这几年里，房地产涨幅较大，超出了订立合同时双方的预见，团购房的价格亦超出了订立合同 团购房，在庭审中双方均认可当时认为房子不能转卖，需先将产权办理在被告名下，大约两年的时间才能过户给原告，故签订合同时才有此约定，从双方庭审中上述陈述可知 ...
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的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方 ...
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房，现在房子已经交付买方，因为房产证没有下来，买方找的这个中介说可以代办房屋更名，我当时也问开发商了，人家说不更名，中介承诺可以代为办理购房合同更名， 》中房产开发商，开发商仍以不符合相关规定不同意办理购房合同产权变更，导致本合同无法执行，我方迟迟不能拿到买方购房款。根据《中华人民共和国合同法》第61 ...
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