了事实的物业管理合同关系。被告对原告行使物业管理权有异议，应当依照法律规定的程序主张自己的权利，该主张不属本案的处理范畴。原告已事实履行了物业管理的 二审期间提交了下列新证据：1、顺德市物业管理住宅小区(大厦)业主委员会成立备案表复印件，证明：华宝新村业主委员会成立于1999年5月23日，原审第三人未 ...
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了事实的物业管理合同关系。被告对原告行使物业管理权有异议，应当依照法律规定的程序主张自己的权利，该主张不属本案的处理范畴。原告已事实履行了物业管理的 二审期间提交了下列新证据：1、顺德市物业管理住宅小区(大厦)业主委员会成立备案表复印件，证明：华宝新村业主委员会成立于1999年5月23日，原审第三人未 ...
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期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当 刑事责任。第六十条对违反本办法的行为实施行政处罚，应按照《行政处罚法》规定的程序进行。第六十一条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或直接向人民法院起诉 ...
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1年的，应当参照召开首次业主大会与选举产生业主委员会的程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务 和建设单位之间签订的前期物业服务协议中有关内容相一致。第二十五条业主委员会成立后应当及时续聘或者通过招标方式重新选聘物业管理企业，并签订物业服务 ...
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设备的维修、更新；（二）业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共程序良好，保障物业使用方便、安全 前期物业管理第四十一条本条例所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第四十二条新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定 ...
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专项维修资金专户。申请开户时，应提交下列材料。（一）开户申请表；（二）业主委员会成立的备案批件；（三）物业管理区域内产权人明细表；（四）业主委员会 划转业主大会管理后，需要使用专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）业主委员会提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、分摊范围 ...
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自用设备的维修、更新；(二)业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条 物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共程序良好，保障物业使用方便、 物业管理第四十一条 本条例所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第四十二条 新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前 ...
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规章和有关技术标准规定必须维修的其它情形。(二)申请使用维修资金的程序：1、业主委员会成立前，发生的物业共用部位、共用设施设备中修、大修、更新、 单幢住宅楼结构相连的非住宅房屋发生物业共用部位、共用设施设备维修费用，由受益业主拥有房屋建筑面积比例共同承担。第二十条物业共用部位、共用设施设备维修实行质量 ...
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受聘期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当 刑事责任。第六十条对违反本办法的行为实施行政处罚，应按照《行政处罚法》规定的程序进行。关联法规：全国人大法律（1）条第六十一条当事人对行政处罚决定不服的， ...
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负责召集。业主委员会认为必要，或者经百分之十五以上业主提议，应当召开业主大会。业主公约和业主大会作出的决定，对全体业主有效。业主大会决定事项的程序，由 三十九条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立维修基金。维修基金属全体业主所有，业主委员会成立之前，由房地产管理部门代管，专户储存；业主 ...
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