了张××的异议。 张××承租的是商位的使用权，根据民法买卖不破租赁的原则，若该商位被拍卖，原租赁合同对买受人依然有约束力，买受人不得无故 合同期满前拍卖该商位，也应如实向竞买人说明该商位存在未到期的租赁合同的事实。 此致 ×人民法院 ×有限公司 说明人：张×× ×年×月×日 提交说明的结果：法院采纳了 ...
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购买权，在拍卖时有关单位没有告知我们上述权利。三、“买卖不破租赁”，争议租赁物所有权发生变动，并不影响我们之前的租赁合同的履行，任志梅无权要求我们撤离争议土地。 其拒不撤离构成侵权。原审根据当事人双方自愿达成的协议，制作调解书，不违反自愿原则，在内容上也无违法之处。综上，南阳监狱第三监区的申请不符合《 ...
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的使用期限变更为自2002年10月12日至2013年7月12日止，其他约定条款不变。2006年12月10日，被告于保全与被告合欢量贩签订租房协议书，将上述 10日签订的租房协议书也应于2007年8月15日终止履行。按照我国合同法买卖不破租赁的原则，被告合欢量贩可于本判决生效之日起与原告广业公司重新建立 ...
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是合法有效的，如何维护其合法权益呢？通常有以下两种情况：1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物转让 能解除租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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是合法有效的，如何维护其合法权益呢？通常有以下两种情况：1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁关系成立后，即使租赁物转让 能解除租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要“破”借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而所有权不能对抗 物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接造成物权人损失之 ...
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债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要“破”借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而所有权不能对抗 物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接造成物权人损失之 ...
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，物权的精髓在于“物权不得由当事人自由创设”，这与合同法、债法不同。合同法的原则是合同自由。我国物权法必须实行物权法定主义。物权直接反映社会所有制关系，对社会 目的的用益物权形态，因此没有必要将租赁权规定为物权。当然，有人认为“买卖不破租赁”表明租赁权可以对抗所有权，体现了某种物权的特性，但这是为保护 ...
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）无能力履行还款义务，需依法拍卖执行人的财产，以清偿债务。法律的强制性规定是买卖不破租赁，运通公司与金鸿公司签订的是《承包经营合同》，合同的内容既是 ”四种用益物权以及探矿权、采矿权、取水权等特许物权。根据物权法定原则，法律没有规定的，则不属于用益物权。因此，申请人认为签订《承包经营合同》属于用益物权 ...
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在房产证中是否包括储藏室，储藏室是否有独立的产权证，如果储藏室没有独立的产权，是不能独立转让所有权的。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉 ，要求对方及时交付房屋并按合同约定承担违约责任。 另外，根据买卖不破租赁的原则，在租赁期限还没有届满的情况下，不管房屋转卖了几手，都不 ...
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