投资公司资产（上海、江苏打包资产）买卖协议》、2007年11月20日的经济日报、原告出具的《授权委托书》及公证书、“南房公房资产公司”的工商资料、被告 时未严格审查“XX置业总公司”的出售资格，对导致协议无效也存在一定的过错。根据法律规定，合同无效后，因无效合同取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿 ...
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购房屋应退还给开发商，开发商应当退还购房人已交购房款。此外，因开发商的过错导致合同无效或者被撤销，购房人可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿 承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、 ...
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，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。本案中，承租人李香的优先购买权是一种法定之债，出租人王大与第 房地产交易顺序，同时避免因单纯确认物权变动行为不成立而使两个合同均无法履行的状况，以提高经济效率。 一房二卖的处理，从实践中确立了两个债权并存的处理 ...
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出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房和 买卖合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售 ...
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费用应按双方约定由原告承担。被告翟春花收取原告21000元办证费用，在办理房权证中已花费19189.56元，余款1810.44元应作为过户费用，过户费用应以 签订的房屋买卖合同违反了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》和《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中的相关规定，合同应属无效， ...
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知道房屋买卖的事实，中间人李印、白德记可以证明这一事实。二、一审法院适用法律明显错误。本案中上诉人购买的并非宅基地，而是建成的房屋，这一事实是 不知道。本院认为，本案有关纠纷系因同一经济组织内部成员间房屋买卖所引起，该买卖行为是否应区别与宅基地使用权的单独转让?如果确认买卖合同无效，是否应考虑合同无效 ...
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抗辩理由证据不足，不予采纳。一审认定农机公司与张建民所签订的房屋买卖协议无效不当，应予纠正。农机公司应当根据租赁合同约定承担租赁合同无效给王超良、张秀玲造成损失的赔偿责任，除返还收取的10万元外，应当赔偿王超良、张秀玲10万元经济损失。该院判决：1、维持宁陵县人民法院（ ...
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受人支付违约金。”，同时由于被告逾期交付房屋的行为，给原告造成了极大的经济损失，不但原告的投资收益无法实现，经过漫长的等待并多次与被告交涉仍 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、 ...
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号。被上诉人（原审被告）:刘永丰，男，1969年4月28日出生，汉族，系沈阳市经济信息中心工作人员，住沈阳市大东区滂江街瑞光巷5—1栋245号，上诉人王鹏 ，仍负有赔偿责任，但因王鹏不要求刘永丰赔偿损失，故本院不予处理。关于王鹏要求确认买卖合同无效，收回房证的问题，因杨志平、刘永丰之间购房合同虽然是刘 ...
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保证，对上述债务应承担连带保证责任，虽然本案房屋买卖合同无效而导致保证合同无效，但徐建丰对房屋买卖合同的无效具有过错，故被告徐建丰应在被告昌泰 第六十一条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八条，《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条 ...
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