租赁合同等资料到土地行政主管部门办理土地使用权出租登记，由土地行政主管部门向承租人颁发《土地他项权利证明书》。第三十条预售商品房，预售人应当在商品房 人应当持公有住房售房批准文件、售房合同、购房人的房屋所有权证书、售房单位原土地证书和售房人的个人已购住房土地使用权申请表向土地行政主管部门申请变更登记， ...
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）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资 配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产 夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已 ...
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新的租赁关系。现在该房屋由承租人孙某使用。我们根据相关规定已经收回本案诉争的房屋。2000年4月1日，本市统一更换了北京市公有住宅租赁合同，根据合同第 存在违约的事实，不满足上诉人依法有权解除合同的条件，如果有争议应该诉讼到法院或仲裁。关于时效的问题，我们认为并不超过诉讼时效，本案属于确认之诉讼，不是 ...
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的房屋坐落在光新路光新一村某号203室房，房屋类型新公房，房屋性质公有，建筑面积为18.81平方米”；第五条约定，甲方应给付乙方房屋面积货币补偿款人民币(以下 房屋的承租人变更为孙乙，孙甲完全接受，没有不同意。变更承租人是完全符合政策的，与2008年协议毫无关系。3、孙乙是受胁迫才在协议上签字，孙甲的 ...
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多层住宅小区。按照原徐州铁路分局制定的相关规定，凡属铁路住房现承租人或已分调到住房，且具有住房所在地常住户口的，可以申请购买拆迁后所建的新房 支付的购房款。原告向法庭递交了购买徐铁27宿舍43号楼1单元302室的购买公有住房缴款单据和利息收款凭证原件，证实在2002年10月14日缴纳购房款24206元 ...
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在系争的上海市某处公房内没有居住使用权。 原审审理中，俞庆对系争房屋的承租人变更为肖金娣有异议，提起诉讼，经原审法院及上海市第二中级人民法院审理，对于俞庆 肖金娣则辩称：上诉人并未实际居住系争房屋，且他处另有住房，其不符合同住人的条件，对系争房屋不享有居住使用权。据此，被上诉人请求二审维持原判。 本院 ...
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办法按国家有关规定办理。第三十八条租赁期满，继续出租的房屋，应重新办理租赁手续；在同等条件下，原承租人有优先承租权。第三十九条有下列情形之一的 税、费的，不予办理房屋所有权和土地使用权登记或变更登记手续。第四十九条房改中出售的公有住房，经县级以上人民政府房改部门确认产权属性和比例后，由出售单位持有关 ...
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；（四）租金数额及支付方式；（五）房屋修缮责任；（六）转租的约定；（七）变更和解除合同的条件；（八）违约责任；（九）当事人约定的其他事项。 用房应经常检查、及时维修，保证房屋及其附属设施能正常使用，保证承租人的使用安全。第二十条住宅用房承租人与其有本市常住户口、他处无住房、同住时间在３年以上的近亲属， ...
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为禁止。[31]我国台湾地区学者王泽鉴认为租赁权虽为债权之一种，但因注重承租人的人格信用关系，除当事人订有特约外，以不得让与为原则。[32] 以 采用最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》中的定义，不包括公有住房，廉租房、经济适用房等根据国家福利政策的规定，具有社会福利性和保障性的 ...
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优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买二手房时，买方应事先查看房屋状况，考察所购房屋是否存在租赁 签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。 六是不符合转让条件的。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用 ...
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