和确定力，民事判决无权否认具体行政行为的效力；有的法院采取先民事后行政的做法，因为民事权利是登记行为作出的基础和先决条件，基础关系不得到认定，登记 。物权法第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误， ...
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—房屋或其他建筑物依法可以由自然人所有。如何充分利用这一宝贵的不动产便成为了人们关注的问题。首先需要确定它的所有权以定分止争。由于所有权是一种完全的物权， 。这样一来，既减少了诉累，又节约了诉讼成本，又解决了居住权问题。而且，居住权的效力远较所有权要低。它只是一种限制物权，是所有权上面的一种负担。一旦 ...
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另有规定外，必须由权利人及相对人对此种权利之设立或变更成立合意，并登记于登记簿。第929条规定对动产所有权之出让须有所有人将物交付于取得人而且双方就所有权 达成合意。可见，及于动产和不动产的物权行为是不同于债权行为的另一种独立的法律行为，物权行为发生物权的取得、丧失、变更的效力，它并不是简单的对债权 ...
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享有的物权，处分该不动产物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 物权法的关键在于未经登记，不发生物权效力的规定，关于这一规定的具体含义 之交易，与此同时，甲将该房屋又转卖于丁，丁信赖的是登记簿上甲为所有权人的登记记录。那么乙对丙的处分行为能否发生物权效力而由丙取得房屋的所有权呢 ...
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的设定、成立、登记以及得规范的事项，日本建筑物区分所有权法设有专门的明文规定；关于原始管理规约的效力、撤销（变更），德国《住宅所有权法》除了对于前述 ：日本评论社，2006：68。 {7}滨崎恭生．关于建筑物区分所有等的法律及修改不动产登记法的一部的法律的概要［J］．NBL，1983，(12)：17。 ...
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虽然登记在林丽一人名下，按照物权法规定，在登记簿上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋 的权属认定，不能仅凭房屋登记来确认，应依据婚姻法第17条和第18条关于夫妻财产所有权的规定来确认。根据本案案情，该房屋是朱军与林丽夫妻关系期间建造的， ...
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约定的效力涉及对内和对外两个方面：一是对内的效力，即财产约定对夫妻双方的约束力。二是对外的效力，即夫妻双方财产约定能否对抗第三人。能对抗第三 了这一财产制，则其所有财产，包括婚前﹑婚后财产﹑动产和不动产等全部属于夫妻共同所有，但属于个人自有财产部分的财产仍属个人所有。 分别财产制是指夫妻各方均对个人的 ...
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虽然登记在林丽一人名下，按照物权法规定，在登记簿上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋 的权属认定，不能仅凭房屋登记来确认，应依据婚姻法第17条和第18条关于夫妻财产所有权的规定来确认。根据本案案情，该房屋是朱军与林丽夫妻关系期间建造的， ...
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《担保法》及其司法解释和相关法律规定来分析该抵押的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第54条规定共同共有人以其共有财产设定 相反的证据证明该第三人明知或应当知道不动产登记簿上记载的权利人并非真正的权利人或者权利人对登记的财产无处分权时，都应当推定其具有善意，在其支付了 ...
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使用水泥、石块属于动产，而海域边缘之陆地土地属于不动产，动产添附于不动产之上，成为了土地的重要成分，自然土地所有权的效力及于该动产之上；其次，动产属于海达公司所有 海洋管理部门的监督下进行。填海权抛弃以后，应当在登记簿上将填海权注销。 （3）填海权因填海行为不合法被海洋管理部门吊销而消灭。 （4）填海 ...
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