立法区别很大。在市场经济国家里，立法并不按照主体区分所有权的类型，因为他们的立法指导思想是，凡是合法的主体，在法律上必然有权取得一切法律许可取得的 无力对资源进行有效配置。现在农村许多地区出现的土地抛荒、搁荒或粗放、掠夺式经营都根源于集体所有权主体模糊或缺位。[5] 这种“劳动群众集体”即不是法人也不 ...
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在于维护公平，填补损失。但公平不仅存在对“是”的填补、对“非”的惩处，公平也体现在面对两项合法的权利选取最应受保护的加以保护，即在两项“是”中选择“ 国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个单独的、统一 ...
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法，就是为调整某一类社会关系而制定的法律规范。如土地管理法是调整所有土地管理行为的一般法，农村土地承包法是专门调整农村土地承包行为的特别法，这两个法之间的 性、人们的行为具有可预测性，是法律的重要特征。但社会又是不断发展、变化的，过去没有的情况，现在出现了，过去认为不合法的事，现在不宜再作为违法对待了 ...
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。嗣后，双方多次协商未果。被告所述在卖房后付清了原告的购房款是不事实的。6、被告收到原告的钱建好了第4层楼房，并已出租，收效很大。另外， 何光华支付贷款利息626.43元，并在老城农村信用合作社办理了贷款展期手续，仍欠贷款3万元。 本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下签订 ...
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隔开，法院认定争议地在罗昌博宅基地范围之内，是荒唐的。２、原审法院对我方提供符玄婴的土地证和林安才的土地买卖契约不予采信，而这些证据证明了争议土地的 作废。虽然该权证已经失去了法律效力，其项下的土地所有权已收归集体所有，但从维护社会秩序的稳定、尊重历史和农村土地使用习惯等因素考虑，该证项下的土地如罗尤 ...
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村居民和城镇居民宅基地按下列标准执行：（一）纯牧区居民每户一亩以下（不包括畜圈），农村居民每户零点五亩以下，其他地区每户零点七亩以下。（二）城镇居民 使用权可以转让、出租、抵押：（一）持有土地使用证或依法批准使用土地的文件；（二）地上有建筑物、其他附着物的，应持有合法的产权证明；（三）已交清土地使用权 ...
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（危房除外）。第十七条禁止城镇居民以任何形式购买或租用农村集体土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予 ，其配偶方拥有宅基地或在工作单位已享受住房补贴的；（五）城镇居民从城镇迁入农村的；（六）土地来源不合法的；（七）村（居）民改建住宅，未“拆 ...
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（危房除外）。第十七条禁止城镇居民以任何形式购买或租用农村集体土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予 ，其配偶方拥有宅基地或在工作单位已享受住房补贴的；（五）城镇居民从城镇迁入农村的；（六）土地来源不合法的；（七）村（居）民改建住宅，未“拆 ...
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村居民和城镇居民宅基地按下列标准执行：（一）纯牧区居民每户一亩以下（不包括畜圈），农村居民每户零点五亩以下，其他地区每户零点七亩以下。（二）城镇居民 使用权可以转让、出租、抵押：（一）持有土地使用证或依法批准使用土地的文件；（二）地上有建筑物、其他附着物的，应持有合法的产权证明；（三）已交清土地使用权 ...
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规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷， 项规定的严重违反法定程序：（一）审判组织的组成不合法的；（二）应当回避的审判人员未回避的；（三）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼的； ...
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