不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第二十三条 由于出租人 签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《________企业租赁经营合同》经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五 ...
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物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人应承担不完全履行的违约责任，承租人可以主张同时履行抗辩权，可以解除合同或者请求减少租金，故被告未支付1- 《租赁协议书》、《补充协议书》、《补充协议书(Ⅱ)》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。对租赁面积问题、消防验收问题、营业执照变更问题和被上诉人反诉 ...
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自供冷气不再使用原告的中央空调，但原告对此无动于衷、置若罔闻。原告的这种行为违反合同第六条有关“甲方(原告)应根据乙方(被告)的营业时间，保证冷气供应”的规定，更 在被告超过时限和规定限额的情况下，原告催其缴纳租金或解除合同，是行使出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。2、原告上调租金，具有 ...
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不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。被告郭永昌在未经出租人被告船务公司书面同意的情况下，将“富达2”轮转租给原告全玉清和林满添。 全玉清、林满添与被告郭永昌之间签订的光船租赁合同无效，依法该合同自始没有法律约束力，因此，不存在解除合同的问题。因此，对原告全玉清提出解除合同的诉讼 ...
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约定向天龙公司支付，根据该“补充协议”第六条第二款的约定，天龙公司有权解除合同，并且天龙公司已经收取的800万元补偿金不作退还，作为赔偿天龙公司的损失 部门申报消防工程验收的责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 ...
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全部，故原告不具有对整幢房屋的优先购买权，原告不能要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王秀玲、岳月 合同是否已经解除。本院认为，原审上诉人吴学波与原审被上诉人君度公司虽没有明确的解除合同的书面协议，但结合原一、二审和再审各方提供的证据、庭审陈述、证人证言 ...
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任何租金或其他款项，按月利率百分之二支付违约金。第5.1条约定:承租人确认并且同意出租人不是设备的制造商和供应商。承租人确认承租人自主选择列于附表中的设备及供应商， 支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。本案中，卡特彼勒公司与达瓦于 ...
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没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第 我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 ...
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设备又难以获得贷款。承租人在租赁过程中已经投入了相当的资金，若允许出租人单方任意解除合同，将使承租人已投入的资金无法收回而蒙受损失。（2）为了使用 以租金的方式分期偿还，租赁期届满时将全额收回。如果允许承租人中途解约，将使出租人所投入的各项资金成本难以收回。 鉴于此，无论国外立法还是融资租赁实践均对 ...
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义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。c. 承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。d.. 承租人擅自改变租赁物的现状。e. 承租人擅自 。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。4. 对租赁合同履行中欺诈行为的防范。a. 对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现 ...
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