按千分之三收取滞纳金。王志晶自入住该小区后，自2006年7月开始拖欠物业费，至今累计欠费4803.80元。王志晶的行为已经严重违反了合同的约定， 经审理查明的事实与一审法院查明事实一致。上述事实有承诺书、业主临时公约、前期物业管理服务协议及当事人陈述意见在案佐证。本院认为，王志晶与嘉和公司签订了物业 ...
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业主，于2009年5月7日办理交房手续，同时与原告签订了《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《业主手册》及《装修须知》等文件。2009年7月18 露台改造成房间，并改变院墙样式，侵占公共部分，其行为构成违约。故原告要求被告按协议约定拆除违章建筑，恢复原状的诉讼请求，于法有据。但考虑到被告在施工前曾 ...
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的法人营业执照和资质证书。 2.锦绣园二期前期物业代管协议一份。 3.锦绣园一期物业管理服务合同一份，附物业管理服务细则。 第二组证据： 1.2007年8 一次，做到日产日清”，化粪池未做到半年清理一次，花木养护存在缺陷，小区管理服务人员配备未按合同约定安排，电子防盗门损坏问题未能在短期内解决等问题。 ...
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。业主委员会已于2005年6月2日与新的物业管理公司签订了物业管理合同。《物业管理条例》第26条规定：前期物业管理合同期限未满，业委会与物业管理 李明阳与番禺市房地产综合开发公司签订的《房地产买卖契约补充协议》仅表明李明阳同意由俊邦公司进行物业管理，而对于滞纳金的计算标准，《房地产买卖契约补充协议》 ...
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成员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当有超过半数委员出席，并可邀请物业所在地社区居民委员会派员列席。第三章 前期物业管理第二十八条 建设单位选聘前期物业 八）其他与物业管理服务有关的纠纷。第六十七条 下列事项的投诉不予受理：（一）投诉请求不明确的；（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；（ ...
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平方米的，以每本房屋所有权证为一个计票单位。??第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门（建设局，下同）会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支由 企业的续聘或改聘。??物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。??第十四条实施 ...
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少于3人或者住宅规模小于5万平方米的，经物业所在地的区、县房地产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。(二)房屋出售的相关事项建设单位应在 的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立专门帐户，按幢立帐、按户核算。在前期物业管理期间，按规定设立的维修资金由区县房地产管理部门 ...
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管理企业的续聘或改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业 第十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构 ...
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管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 ...
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少于3人或者住宅规模小于5万平方米的，经物业所在地的区、县房地产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。（二）房屋出售的相关事项建设单位 大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立专门帐户，按幢立帐、按户核算。在前期物业管理期间，按规定设立的维修资金由区县房地产管理部门 ...
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