变更的,到市、县房地产管理部门办理房屋产权变更登记。 土地使用权出让年限,从土地使用证签发之日起计算。 第十六条 出让方不履行合同,受让方有权解除 土地管理部门会同房地产管理等部门根据土地使用的年限、出让金总额、土地用途、地上建筑物的评估价格等因素与用地者协商确定。协商不成的,由县级以上人民政府裁决。 ...
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应当包括下列内容:(一)出租方与承租方的名称;(二)土地的位置、面积和用途;(三)土地使用条件;(四)租赁期限;(五)租金金额及其调整办法;( 使用权转让合同,向设区市或者县(市)土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记。第十九条租赁土地使用权转让后,国有土地租赁合同约定的权利和义务随之转移。第四章 ...
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8月24日,原告将其承包土地中的0.66亩转包给董文太经营使用,被告每年给原告528斤麦子和528斤秋粮,合同没有规定期限和用途,属于不定期租赁合同。 对被告建加油站的行为予以认可;被告对第二份证据本身没有异议,但认为土地权属性质已变更清丰县六塔乡董村诚信加油站所有。被告董文太对第三份证据的异议为被告 ...
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归第三人所有;证据4其第一项内容涉及证据1,该证据涉及争议土地部分不能作为有效证据使用。被告、第三人对原告提供的证据均有异议,无论证人证言或是 违反《土地登记规则》及《国家土地局关于变更土地登记的若干规定》,在未经批准的情况下改变土地用途,进行土地用途变更登记,颁证程序违法。因此,原告要求撤销被告为第 ...
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)若该土地在流转期间被依法征用、占有的,甲方有权依法获得相应的土地使用补偿; (5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。 2、乙方权利和义务: (1 可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任; 3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失; 4、 ...
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,应在变更后_____日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十五条本 ,不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。(3)用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害 ...
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,不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。(3)用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法,不得损害 等),否则,按违法占地处理。7.3用地者在用地范围内,应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。7.4用地者对用地范围内的建筑物,未经 ...
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审批手续。4、改造方案应由具有相应建筑设计资质的设计单位编制,设计单位应提供变更后满足结构安全、消防安全等各种规范要求及规定的证明材料。5、项目所在地的 阶段上报。第五条许可要求1、不改变原土地用途、土地使用年限和土地房屋权属人。2、变更后的建筑使用功能符合政府鼓励发展的第三产业(居住建筑、养老院除外 ...
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权能,包含以下几个方面:①占有、使用土地的权利。承包方对所承包经营的土地,有权占有和按照约定的用途加以使用。②生产经营决策权。承包方取得承包经营权 承包经营权流转、假借少数服从多数强迫承包方放弃或变更土地承包经营权而进行流转、以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包、将承包地收回抵顶欠款等行为的 ...
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在合同效力上不加以否认,就会导致房屋所有人逃避应补交的国家土地使用权的出让金,影响土地分类管理、城市规划和相邻房屋权利人的利益,损害利害关系人的权益,同时 等方面的设计布局及程度均有不同,如果擅自改变房屋用途而没有办理配套的设施变更,则容易影响房屋的正常使用,甚至危及人身安全,损害社会公共利益。因此, ...
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