的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）也明确了 差价损失。确定承租人此类损失的赔偿责任，应审查两个条件。1、承租人确在同地段购置了同等类型房屋。如未购置房屋，损失并无实际产生，请求不应 ...
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规定或者当事人特别约定，转移标的物所有权还要经过批准、登记或者其他手续的，出卖人还应当按照上述规定或者约定的内容，履行相关的义务。 ３．担保标的物权利瑕疵的义务。 而使买受人受到第三人追索或者被主张权利的，应当由出卖人承担权利瑕疵担保责任。但是，如果买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对标的物享有 ...
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，韩青发支付郑素荣欠款53416.85元。三、驳回郑素荣的其他诉讼请求。未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九 发还款扣除的主张应予认可。韩青发作为涉案工程的实际施工人，将粉刷工程分包给郑素荣，根据合同相对性原则，相关款项应由韩青发与郑素荣结算，其作为 ...
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条规定曾经引发了中小学校与在校学生之间相互关系的讨论，有人认为这是合同义务，也有人认为这是监护责任。2004年开始施行的《人身损害赔偿解释》对这一问题给出 实际侵权人李某没有赔偿能力时，小刘才能请求学校承担相应的赔偿责任，且学校在履行赔偿义务后可以向实际侵权人追偿。 作者：鄱阳县人民法院 李哲、肖兴农 ...
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：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任，属于适用法律错误。“五年返购， 层A21号摊位，向李元琴支付购房款739250元；三、河南恒达瑞实业有限公司履行本判决第二项后取得位于新乡市平原路30号金诺商厦二层A21号摊位的所有权 ...
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”自2004年10月1日开业，至原告起诉之日，已期满五年。故被告应当履行其承诺，原价返购原告位于新乡市平原路30号金诺商厦三层A26-3号摊位（ 称：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任属于适用法律错误。“五年返购，房产保值 ...
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诺商厦”自2004年10月1日开业，至原告起诉之日，已期满五年，被告应当履行其承诺，原价返购原告位于新乡市平原路30号金诺商厦二层A50号摊位（36 ：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任，属于适用法律错误。“五年返购，房产 ...
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收回货款才计算提成，必然导致绝大部分销售员无法领到提成工资。事实上，从被告制定的每月提成工资表来看，被告发放提成工资是以实际回款情况分期向员工支付提成工资的， 在货款回收后支付，实质上是用人单位强行让劳动者对买卖合同的履行承担担保责任，这显然是违反公平原则的。（3）货款回收可以为用人单位控制。假如一名 ...
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大队认定被告韩冰负全部责任。其后双方对该交通事故的赔偿达成协议，由被告高元海赔付原告1万元。被告高元海赔付7000元后，迟迟不履行余下的3000元还款义务，故 起诉韩冰主体错误，被告韩冰与原告不存在债务关系。原告与实际车主高元海达成了协议，被告韩冰未参与，协议对韩冰没有效力，应驳回原告对韩冰的起诉。 ...
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2004年10月1日开业，至原告起诉之日，已期满五年。故二被告均应当履行其承诺，原价返购位于新乡市平原路30号金诺商厦一层A6号摊位（81. 11 称：一、原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第３条的规定判令上诉人承担原价返购责任，属于适用法律错误。“五年返购，房产 ...
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