土地经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。［提醒］： 集体土地上开发建设的房屋，由于此类房屋所用土地没有变性为国有土地，没有向土地管理部门缴纳土地出让金，没有取得《国有土地使用证》，因而无法办出国家法律认可 ...
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土地经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。 ［提醒］ 集体土地上开发建设的房屋，由于此类房屋所用土地没有变性为国有土地，没有向土地管理部门缴纳土地出让金，没有取得《国有土地使用证》，因而无法办出国家法律认可 ...
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楼盘所在地块于去年以4亿多元被开发商购买，成为轰动一时的郑州地王。不过，置业顾问张欢也表示楼盘至今未取得房产管理部门的预售许可证。 [b]新闻背景：郑州一楼盘雇 由河南英地置业开发，不过，楼盘至今未取得房产管理部门的预售许可证。一位不愿透露姓名的业内人士表示：“在没有取得预售证之前，是不可以认筹的，这 ...
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个人住房贷款的，要严格审查所购住房是否达到主体结构封顶的要求及开发商的商品房预售许可证，并提交贷审会审议。第五章 贷款担保第十六条 借款人申请 向关系人发放信用贷款或以优于其他借款人的条件向关系人发放担保贷款的；(三)审批发放没有明确调查责任人、审查责任人或未进行相关调查、提出审查意见的贷款的；(四) ...
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隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该 经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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证”违法卖楼外，大多数违规楼盘都是犯了“没有悬挂预售许可证原件”、“没有悬挂预售许可证附图”、“销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本”这三项问题。房管局出台售 谎言，因为开发商很多信息都不愿意透露给购房者，有业内人士透露，销控表从一开始出现，其营销功能就远大于服务功能，作为一种营销手法曾经取得了 ...
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方不存在任何履行障碍，故原告的诉讼请求没有事实及法律依据，应予驳回。被告提供如下证据材料：(一)外销商品房预售许可证及房地产权证，证明上实大厦于1994年 向本院提起诉讼另，上海实业大厦是被告开发的外销商品房项目，于1994年12月2日取得预售许可证，1996年12月23日竣工，1997年7月11日 ...
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共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 ...
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共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 ...
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约定面积不符。合同有约定的按照约定处理，合同没有约定的或者约定不明的，按有关面积误差比绝对值的规定处理。不能说开发商说多少米误差，买房人就得如数承担多少 认为，本案双方当事人虽未订立书面房屋买卖合同，且预售房屋时出卖方亦未取得商品房预售许可证，但在诉前已经取得预售许可证，且孙化彬、邢玉芝事实上已经占有 ...
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