开发经营管理条例》第三十三条规定：房地产开发企业应当协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件；三、被告从未拒绝协助原告办证。 7月14日及7月21日原告分别找到被告的法定代表人、经理及法律顾问询问房产证之事，谈话中涉及原告房屋实测面积超出合同面积90平方米，其中超出的3% ...
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权属登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定 第二，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因 ...
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。即使开发商手继齐备，购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使办理 规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...
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规划、拆迁、国土、建工等有关职能部门的变更手续未完全办妥的情况下，因工程复工需要，请凭有关证件的复印件优先办理产权手续，以维护社会稳定。周太平分别于同月 陈琼媛曾以中新财茂公司清算组的名义对被告公告注销中新财茂公司7个房产证的具体行政行为提起了诉讼，且法院判决撤销了被告注销中新财茂公司相关房屋所有权证 ...
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规划、拆迁、国土、建工等有关职能部门的变更手续未完全办妥的情况下，因工程复工需要，请凭有关证件的复印件优先办理产权手续，以维护社会稳定。周太平分别于同月 陈琼媛曾以中新财茂公司清算组的名义对被告公告注销中新财茂公司7个房产证的具体行政行为提起了诉讼，且法院判决撤销了被告注销中新财茂公司相关房屋所有权证 ...
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号为漯房权证字第0101036712号，所有权人登记在李辉名下。该房产证因办理抵押贷款手续现在贷款银行保存。2003年10月1日白多与李辉签订房屋 的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。请求撤销原判，认定该协议无效，依法驳回被上诉人的诉讼 ...
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房款支付给被告。当天被告收到款后将房产证交付给我，此后我占有、使用房屋至今。2009年底我找到被告张伏虎要求办理房屋过户手续，但被告何宝君拒绝在房屋交易 、使用，双方自愿履行合同主要义务的行为应视为对合同中“公证后生效”这一条款的变更，故房屋买卖协议已发生法律效力。2.被告张伏虎未经被告何宝君同意单独 ...
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审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看 哪个公司才是旧房产真正的所有人。尽管历经调整，虽然旧房产的产权证名称没有变更，但实际拥有人已经改变，并且所有历史文件都能证明这些旧房产的历史沿革。 ...
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他们办证。庭审中供述：我们没有义务进行实质性审查。工业用地转变为住宅用地，需要经过规划部门批准。驻马店市金鑫胶合板厂提供的土地证显示是工业用地，与建筑许可证 销售。该块土地用途是工业用地，在建设小区时没有办理土地性质变更手续。2005年工程竣工后无法给住户办理房产证，住户意见很大，多次上访。后业务员朱 ...
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手续，并提供必要的证明文件”，《商品房销售管理办法》第三十四条规定，“……房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的 部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，以上规定明确说明房屋权属证包括房产证和土地使用证。因上诉人并未取得土地使用权 ...
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