双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同 ，按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的 ...
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，而承包方停工期间的损失仅为4万元。【案例2】某标的额为10万元的买卖合同纠纷，当事人约定迟延履行违约金标准为每日2000元，即每日为标的额的2%， 一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时，应当注意以下规范：1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲 ...
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，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》 物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；10、负责编制物业管理年度管理计划 ...
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签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于房屋内部结构只字未提 毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方 ...
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下仍需支付相当于报酬数额的违约金的义务，限制了被告与案外人进一步就房屋买卖事项进行磋商和自由缔约的权利。该条款明显加重了被告的责任，同时排除了被告 责任的条款予以注意，并与之进行协商。居间的功用在于提供交易机会，辅助性地为交易双方的磋商创造条件，而不能通过特别约定强迫他人签订买卖合同，限制交易当事人 ...
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动迁房票交易无效，确认争议房屋为其所有。原审法院认为，李国生委托苏司令办理拆迁手续更名的事实有证人郭忠山证实。而苏司令并未按李国生的委托事项去办理，而是在中介所 。因动迁票上是王顺义的名字，故李国生与巴玉梅之间不存在民法意义上的买卖合同关系，李国庆系李国生的经办人。关于巴玉梅购买争议拆迁票的行为，不是 ...
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签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于房屋内部结构只字未提 毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方 ...
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人李大庆为善意购买人，其不知也无从知道刘金龙的诈骗行径，其依据正常的房屋买卖规则进行交易、支付了合理对价并信赖登记机构的审查、登记，其行为 适用现有的法律法规、司法解释以及参照部门规章，正确认定登记机构赔偿责任。同时应注意积累审判实践经验，为将来的不动产登记立法提供参考依据。 [18]而据笔者的调研和 ...
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义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的 素质、实际收入、财产状况、付款能力等信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和 ...
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、台风、洪水等）或突发之社会事件（如战争、暴动等）以及政府行为（如买卖合同订立后政府颁布法令禁止该标的物所有权之移转等）。不可抗力具有人力不可抗拒之 中国正处于由社会主义制度转向市场经济制度之转型期中，政府等公权力机关就人民之私权事项仍扮演一定份量的角色，合同法之若干规定亦反应了此种现象。第九十六条 ...
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