任意转租。江某某在未经出租人同意的情况下，将系争房屋出租，存有过错；李某某在与江某某签订《房屋转租合同》时，对江某某是否具有出租人资格未尽审视义务，故 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据查明的事实，陈某某、石某某实际于2009年8月1日收回了系争房屋 ...
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杰勇，湖南金州律师事务所律师。原告吕树丰因与被告刘平、张念发生房屋租赁合同纠纷，于2010年4月20日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员 用费与利益损失费共计10 000元。张念自愿为本协议中甲方的全部债务承担连带保证责任。协议签订当天吕树丰按照约定支付给刘平门面租赁押金200 000元，而刘 ...
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和土地管理局出具违法建设认定告知书，认定被告出租给原告的房屋属违法建筑。鉴于双方签订的合同依法应属无效，且系争房屋无法正常使用，故原告不同意被告的反诉 原告在未对租赁标的物是否系合法建筑了解清楚的情况下即行承租，亦应承担一定责任。关于原告主张赔偿的装修费用，本可列入赔偿范围，但因原告未能提供证据证明其 ...
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事务所)、上海凌银实业有限公司(以下简称凌银公司)签订《租赁合同》，约定凌银公司将上海市闸北区共和新路某号房屋出租给时杰投资事务所，租期自2009年9月1日 或实际经营人身份证、你上家的授权委托书。但你只提供了一个不能实际承担责任的老人身份证，导致我司无法正常办理营业执照，你已经属于严重违约。3、在我 ...
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约束力。二、2009年9月8日原、被告双方并未口头协商终止租赁合同，被告也未将房屋出租给第三方使用，因此原告不具备向被告主张租赁押金的条件。三、 ：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 ...
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原告张某诉称：2008年1月19日，原、被告签订房屋租赁合同，由被告将位于上海市松江区某房屋出租给原告开办幼儿园，租期自2008年4月1日至2011 被告与原告签订的出租合同，原告遂撤回起诉，并于2008年11月16日以某房产公司为被告向本院再次提起诉讼，要求某房产公司承担违约赔偿责任，本院于2009 ...
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租金超过15个工作日，则视为被告自动退租，构成违约，原告有权收回房屋并追究违约责任。合同约定违约金为50,000元。另外，在补充条款中约定，2009年5月8 年3月28日支付。然而，被告未经原告同意，将房屋出租给第三方，而且至今没有支付2009年度的租金，按照合同约定为自动退租且构成违约。诉请：1、判 ...
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房屋租赁合同》一份，约定甲方将座落于×××第1－9层房屋（建筑面积为5,930.31平方米）出租给乙方作为娱乐、办公使用，未经甲方同意，不得改变该用途。租赁期限 且租赁房屋实际由B公司使用，不应由其承担责任的抗辩意见，本院认为，双方签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》中“承租方（乙方）”一栏中，均记载 ...
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双方签订房屋租赁协议，约定被告将座落于上海市松江区某（三层、四层）房屋出租给原告，用途为量贩式KTV。协议第3-1条、3-2条约定：房屋租赁 提供了房屋竣工消防验收合格的相关证明即可认为交付的租赁标的物符合合同约定。原告要求被告承担违约责任没有合同依据。原告在二次装修过程中产生的消防验收问题，应当适用 ...
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登记材料（2007年9月10日转让协议一份，房屋出租协议一份，2005年12月31日房屋租赁合同一份），证明原被告双方租赁关系真实存在，被告将 使用该房期间，长期拖欠原告租金不予支付，对形成本案纠纷应承担向原告支付租金及违约金的违约责任。因此，原告要求解除原被告双方2005年12月31号签订的《房屋 ...
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