操作指引。 第二章 出租人与出租房屋 2-1 出租人 出租人应当是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织以及依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。 2-2 可以 出租资格： （1） 出租人是否与出租房屋权证上的名称一致； （2） 共有房屋出租的，是否有其他共有人同意出租的证明； （3） 委托出租 ...
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达成一致意见，再办理更正登记;不能达成一致意见的，二人可以依法向房屋登记机构申请异议登记，暂时冻结房屋所有权的变动，然后向人民法院提起确权之诉或者向仲裁委员会 身份的效力。可见，户口只是一种具有中华人民共和国公民身份的证明，该登记除证明被登记身份外不赋予其任何他项权利。那么在本案中，岳母已经不具有该 ...
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房屋，但前提条件是将所有债务一次性结清。本案中，罗开明、王明珍并未提供证据证明其已于2006年9月13日之前符合该条件，故其在2006年9月13日之 双方实际办理的是产权过户登记而非抵押登记不符。况且，关于何春霖取得该房屋所有权的条件，双方约定的是何春霖支付完购房款，而非罗开明、王明珍未按期归还债务， ...
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一问题上，李某主要是通过房产证来认定的，而依据常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证，它必须通过对出卖人的身份进行核对和登记查询，才能最终确认房屋 比照上述两条适用更正登记。这种疑惑来自于第七十四条中的“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料”，也就是说，如果不是登记簿上的权利人 ...
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且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同 债务。但对首期款和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购 ...
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的生效时间即是买受人取得该不动产产权的时间；不动产的产权证是政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以 财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时 ...
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这一问题上，李某主要是通过房产证来认定的，而依据常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证，它必须通过对出卖人的身份进行核对和登记查询，才能最终确认房屋 应比照上述两条适用更正登记。这种疑惑来自于第七十四条中的利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料，也就是说，如果不是登记簿上的权利人 ...
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住房转让协议》一份，该证据证明被告孙xx明知本案诉争房屋的所有权人为苏xx、被告苏xx无房屋所有权的前提下，恶意订立房屋转让协议，且被告苏xx 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长 胡晓光人民陪审员 郭鹏人民陪审员 ...
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福，无锡市滨湖区华庄法律服务所法律工作者。上诉人钱谷宝因与被上诉人钱建青所有权确认纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2009)锡滨民一初字第2342号民事判决， 的证据予以证明，本院对其意见不予采纳。由此，本院认为，诉争房屋的过户并非钱建青与钱谷宝双方真实意思表示，钱建青并没有放弃房屋所有权的本意。 ...
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共有财产还贷。但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在 个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻 ...
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