：签订时支付30%计人民币100,013元；余款236,000元办理银行按揭支付或住房公积金贷款支付（凡银行按揭客户严格按照本合同补充协议第二条执行）；3、第七条 办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量 ...
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签订的商品房买卖合同不违反法律规定，为有效合同，应受法律保护。但是，在银行以刘**为在校学生无还款能力为由未予发放按揭贷款的情况下，继续履行合同 原判。 评析 本案争议焦点为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘**是否有权单方解除商品房买卖合同。 关于 ...
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了。 【法院判决】 法院认为：李某与某公司签订的《商品房预售合同》不违反法律规定，双方均应自觉履行；双方在合同中约定了剩余房款向银行办理按揭， 合同通知书无效，理由正当，法院予以支持，要求某公司交付李某房屋。 【律师意见】 关于房屋的按揭贷款未能成功应该怎么办？作为卖方，应履行通知义务，并保留书面证据 ...
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购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据婚姻法的规定,一般夫妻婚后所得均是属于夫妻共同财产,所以，婚后的还贷几乎都是以夫妻共同 个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人,对于其所购房屋依法享有所有权权益。其用于支付房款的银行按揭贷款，实际上是与银行之间形成的债权债务关系。虽然 ...
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我国保险法的相关规定[2]，被保险人保险事故发生时被保险人通知保险人的义务。如果将银行界定为被保险人，实际上银行是很难履行这些义务的，因为银行毕竟不是该房屋的占有 ，法律出版社2007版，第64页。 [6] 陶丽琴、申进忠：对住房按揭贷款两个保险问题的法律质疑，《国家检察官学院学报》，2002年第2期 ...
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我国保险法的相关规定[2]，被保险人保险事故发生时被保险人通知保险人的义务。如果将银行界定为被保险人，实际上银行是很难履行这些义务的，因为银行毕竟不是该房屋的占有 ，法律出版社2007版，第64页。 [6] 陶丽琴、申进忠：对住房按揭贷款两个保险问题的法律质疑，《国家检察官学院学报》，2002年第2期 ...
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四间出租给他人。2008年12月19日，被告提前还清了兴国县工商银行的按揭贷款，已取回争议房屋的房产证。另查明，2004年4月8日，被告刘和万与兴国鹏 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费825元，由上诉人曹勇承担。 ...
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人付清了所有按揭贷款，履行了《商品房买卖合同》的全部义务，该房产的所有权为第三人所有。2007年9月7日被告方华公司向第三人交付了房屋，第三人 岳xx(被告方华公司法人代表)2005年将已出售给他人的房产不按合同约定及法律规定,没有将产权证直接办给购房人而是办在被告方华公司名下。2007年12月7日， ...
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工资每个月寄给家里补贴家用。但是由于某种原因，按揭贷款还完之时，我们协议离婚了，我们是结婚4年后离的。房屋登记在我的名下，婚后也是由我一人 财产还是属于个人财产呢？如果是共同财产，该如何分割？ 答：根据我国婚姻法等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间工资、奖金都属于夫妻共同财产，所以，即使用你个人工资 ...
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合同约定时间支付购房款和办理按揭贷款手续，不能免除其违约责任，且被告并未提出反诉，故其辩称，本院不予采纳。被告未按约定如期交付房屋，逾期150天，应 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70元，由被告安阳市蓝景森置业 ...
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