规定。 【评析】在本案例中,丈夫余某即属于无处分权人,他未经妻子李某同意,就擅自将共有房屋租赁给他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某 于善意取得制度。 第三,必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度,不适用于善意取得制度。 第四,受让人必须通过交换取得财产。受让人取得 ...
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关系存续期间所购置，系共同财产，而被告刘某未经被告程某同意擅自转让系争房屋，也应属无效。对于原告主张作为房款交付的6万元，嗣后被告刘某又归还原告 说法，因而起纠纷。本案的争议焦点问题为如何确定本案房屋的所有权？要判断这一问题，首先得确认是否存在真实的房屋买卖纠纷？ 在起诉中原告声称两被告因家庭经济困难 ...
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怡红与原告签订的买卖合同，由于房屋产权未登记过户，根据合同法的规定合同无效，原告的损失自然由原告自己承担。原告在未经所有权人同意的情况下，擅自改变 赔偿原告违约金50000元及中介费3000元。原告主张双倍赔偿10万元没有依据，因双方约定的是定金数额的违约金，故不能适用定金罚则。原告要求被告赔偿装修款 ...
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B公司取回，这与原告无关。老股东的代O公司没有主张该笔20万元的押金，是同意被告B公司取回，不能取回是B公司的原因造成的；5、同意抵扣1500元 条款并未发生变化，转租合同和变更协议都是本案处理的依据。经审理查明，1、上海市Q路1056号房屋登记所有权人系上海T厂，该号所属土地范围共有135幢房屋，并 ...
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夫妻共同财产；2、王志国与王凤勤签订的房屋转让协议及家庭会议协议是否合法有效。上诉人为支持自己的上诉主张，向法庭提交两张收据，证明该争议房屋80%的 该争议房屋没有完全支配、处分权又未经其他共有人同意的情况下，擅自签订房屋转让协议，其行为显然侵犯了其他共有人的财产所有权，亦违反了《民法通则》对共同共有 ...
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出现国家工作人员擅自使用公款购买房屋、汽车，虽将单位登记为产权人，实际上却由其个人或者特定关系人长期占有使用的案件。实践中有观点主张将之认定为挪用公款 。判断所有权与使用权是否受到国家工作人员腐败行为的侵蚀，其落脚点在于事实上的产权关系，而非法律上的产权关系。未经许可违法使用公款购房或购车并将之登记在 ...
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。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确的立法规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 的肖像权的内容之一的肖像使用权，即决定是否使用、如何使用肖像的权利，就构成对作品所有人所有权行使的限制，未经本人同意，买受人不得以营利为目的 ...
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自然法思想为基础对自己的垄断权利赋予新的理论光环，即用“精神所有权”学说代替以往的“出版所有权”主张。（注：参见L.RayPatterson，StanleyW.Lindberg：“TheNatureofCopyright：ALawofUsers‘Right”，TheU- ...
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使用面积92.56平方米，用途为住宅；粤房字第2017521号房屋所有权证载：所有权人麦景辉，所有权人占有份额三分之一，建筑面积263.45平方米，住宅263 手续。”上述规定属于强制性规定，改变土地的用途必须办理变更登记手续。被上诉人桂城街道办不能因上诉人违法使用土地而违法进行评估和补偿。 三、上诉 ...
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按本合同有关条款各自承担；第七款第二项约定原告应承担办理房屋交易(含契税)及房屋所有权，土地使用权登记发证(含工本费、登记费、测丈费)等所需的费用，《 将房屋产权证办好。此房屋至今未经依法验收，而且施工方为被上诉人方，其也未依法提供相关验收资料给上诉人。被上诉人第1项请求依法不能实现，众所周知的事实： ...
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