即使遇到急需金钱的时刻，也不愿轻易放弃土地房产。第二，在我国历史上，土地的买卖受到限制。如在唐令中规定，每丁男受田一顷，其中20亩为永业， 国家一般都建立了困难救助机制，出现了突然的经济困难，可以获得组织和社会的帮助，甚至可以是组织捐款，而不致使贫困者以自己唯一的房屋出典。 （五）典权制度的设立不符合 ...
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或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的 的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关 ...
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米”。同时原告提供商品房买卖合同原件向中国建设银行佛山市顺德支行办理了房屋抵押贷款，向被告支付了购房款。该商铺交付后，原告认为所购商铺的实际高度少于双方的 违约责任依合同法规定有支付违约金、减少价款、更换、退货等方式，法院释明及询问原告是否选择请求其他的违约责任，原告坚持只请求支付违约金，而该违约金的 ...
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上述房产，合同第九条、第十条约定“被告须于2001年10月1日前，将经竣工验收合格的房屋交付给原告，如不能按期交付，两原告有权按已交付的房价款 顺信购房抵借字2001环城第010号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的两间商品房作为抵押向第三人贷款267000元。上述《商品房购销合同》和《购房借款 ...
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购买上述房产，合同第九条、第十条约定“被告须于2001年10月1日前，将经竣工验收合格的房屋交付给原告，如不能按期交付，原告有权按已交付的房价款 信购房抵借字2001环城第006号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的两间商品房作为抵押向第三人分别贷款225000元。上述《商品房购销合同》和《购房 ...
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实现抵押权，应排除本案执行。 [观点争议]针对上述案情，本案的焦点是张某所提异议是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为 合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先 ...
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夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就 能通过行政程序协议离婚，只能通过诉讼程序解决，但现行法律和司法解释对无民事行为能力人是否可以作为原告由他人代理提起离婚之诉没有作出明确规定，缺乏相应的 ...
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生效后，陈某未还款，贷款公司向B地法院申请执行。 2012年2月，杨某等人在A地法院先后起诉陈某，要求陈某为所出卖的房屋办理房产证。2012年6月， 且其对房屋的所有权已由A地法院判决确认，贷款公司与陈某所订立的抵押合同是否有效与杨某等人有直接利害关系，原告的起诉符合新《民事诉讼法》第119条的规定， ...
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一些消费者在通过购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的， 人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。 按照《中华人民 ...
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百花公司）因与被告遵义浩鑫房地产开发有限责任公司（以下简称浩鑫公司）发生买卖合同纠纷，向贵州省遵义市中级人民法院提起诉讼。原告诉称：通过签订《资产折换 原制药厂以其房屋、机器设备、土地使用权，对其1996年12月18日至1999年12月18日之间向遵义工行的贷款在380万元限额内提供抵押担保，抵押物由 ...
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