．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任；９．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的 加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠，池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用 ...
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焰火燃放活动，严格审查燃放作业单位资质、作业人员资格，并协助主办单位做好安全保卫、消防救援和警戒工作。大型焰火燃放活动所需烟花爆竹的临时存放场所必须符合 、储存、运输、燃放烟花爆竹工作落到实处。县、乡两级政府要严格履行属地监管责任，由政府主要领导负总责，分管领导具体牵头，组织开展“打非”行动，始终保持 ...
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公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 业主 业主共有的道路或者其它场地用于停放机动车，以及相关收费和管理事项，由业主大会或者业主委员会决定。 公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在 ...
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对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。 9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的 加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用 ...
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从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；（十二）在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施；（十三）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他 管理行政主管部门督促限期改正。房屋自有部分维修责任由业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的危急情况时，物业管理企业应当及时组织维修、更新或者采取应急 ...
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单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的；3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20 专项维修资金的，由业主委员会（尚未成立业主委员会的，由物业所在区域的居民委员会）向市房屋安全鉴定部门或房屋质量检查部门申请鉴定，鉴定材料在申请使用专项 ...
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单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的；3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20 专项维修资金的，由业主委员会（尚未成立业主委员会的，由物业所在区域的居民委员会）向市房屋安全鉴定部门或房屋质量检查部门申请鉴定，鉴定材料在申请使用专项 ...
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环境卫生、绿化管理；(三)协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；(四)物业装饰装修管理服务；(五)物业管理区域内车辆的停放管理； 行政主管部门督促限期改正。房屋专有部分维修责任由业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的危急情况时，物业管理企业应当及时组织维修、更新或者采取 ...
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基本项目及内容包括：（一）公共设施、设备的日常维护管理。住宅区内机电设备、消防设施的检修、保养以及配合水、电、气等专业部门做好水、电、气等 ２０００年１月１日起执行。附件一：江苏省普通住宅区物业管理公共性服务收费等级标准五级收费管理建立健全收费管理制度，责任明确、落实到人，帐务清晰，收缴率达到９０％ ...
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维护和安全防范，指按相应服务等级要求实施保安值班巡视制，负责管理区域内公共安全秩序的维护。（五）车辆停放秩序及公共场地秩序管理，指做到车辆停放有序，有明显 （二）物业共用部位、共用设施、设备的日常运行、维护费用，指为保障物业管理区域内消防、排污、监控、道路、照明等共用部位的正常运转、维护保养所需的日常 ...
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