质量进行评等定级。经审核，并根据等级制定了金穗大厦和金穗公寓物业管理综合服务费标准：金穗公寓为四级，即住宅每月每平方米1．00元、 质量。损，有安全隐患维修基金制度不完善;个别楼层装修不符合防火要求佳;没有活动场所;没有维修计划;没有物业资质物;设备维护人员不足;消防设施个别损坏;应急照明不足;没有 ...
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同一物业管理区域内非住宅项目，建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（ ）项目收支预算和各项收费标准报价；（七）物业项目管理的有关制度；（八）投标人将专项服务委托专业公司承担的，应当进行说明；（九）招标文件要求提供的 ...
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公司实行年度服务质量考核制度。第二十八条申请办理《物业管理服务资质证书》应当提交下列材料：（一）申请报告和管理章程；（二）法定代表人的身份证明；（三 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第四十九条物业管理的收费标准，由市房地产管理局会同物价主管部门共同拟定，报市人民政府批准后执行。第 ...
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登记证各1份，拟证明原告系经依法登记、具有相应资质的物业服务企业；2、物业服务合同、物业管理合同、物业服务合同备案证明各1份，拟证明原、被告之间 义务等进行了明确的约定。其中合同第二条委托物业管理合同的形式及收费标准条款中约定，物业服务收费采取包干制，其标准为住宅按0.50元/平方米/月计收，商业物业 ...
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登记证各1份，拟证明原告系经依法登记、具有相应资质的物业服务企业；2、物业服务合同、物业管理合同、物业服务合同备案证明各1份，拟证明原、被告之间 义务等进行了明确的约定。其中合同第二条委托物业管理合同的形式及收费标准条款中约定，物业服务收费采取包干制，其标准为住宅按0.50元/平方米/月计收，商业物业 ...
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：该业主委员会委托原告对某苑进行物业管理，管理期限为2009年10月1日起至2011年9月30日止。双方约定了收费标准为：小高层每月每平方米1.60元 不存在合同关系及原告资质问题。原告在本案中主张的物业费分两部分，部分依据与开发商签订的某苑前期物业合同，部分依据与业委会签订物业管理合同。关于前期物业 ...
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企业资质仍在审批阶段，但事后其于2004年8月4日取得了三级物业管理企业资质，其物业管理能力已得到相关政府部门的认可，相关合同瑕疵已得到补正。对小区 根据物业服务合同及物价局审核标准收取物业管理费，符合法律规定，故被告对收费标准有异议的抗辩理由，本院不予采信。对被告认为原告管理不到位的情况，本院认为， ...
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、燃气，没有尽到物业管理服务义务，卫生脏乱,保安不力,经常停水停气,严重影响被告日常生活，有《东方今报》新闻为证。原告没有收费资质，现要求收取物业费 地方环境清洁卫生，按规定向房屋业主/使用人和其他应交费人收取有关管理费用（依照物价部门公布的收费标准执行）；业主应当于每月二十五日前向原告交清各项用费， ...
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了管理服务，依法应当按照约定向享受了该服务的被告收取物业费及水费，原告为此要求被告支付所拖欠的物业费及滞纳金的诉讼请求有理，本院予以部分支持。关于 标准，郑州市物价局根据原告的物业资质，核准原告的物业收费标准为每月每平方米0.26元。虽说原告管理的金祥花园小区于2002年被评为“优秀住宅小区”，但并不 ...
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形成事实的合同关系，务实炽盛公司无权要求邢合山支付物业费。1、务实炽盛公司与北京市平谷区水务局签订的《物业管理服务委托移交合同》不具有合法性，不 的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有务实炽盛公司提供的资质证书、营业执照、物业管理服务委托移交合同及收费标准、水务局的证明、报修单、业主交纳物业费 ...
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