集体土地房屋买卖契约 -全站搜索

武汉市房产管理条例

的，还应当提交原《房屋所有权证》；(二)因买卖、交换、赠与、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须指定的房地产管理局的审批证件，卖方提交《房屋所有权证》；(四)建造在乡村集体所有制土地上的房屋的交易，由卖方提交房屋所在地的乡(镇)人民政府或者村民委员会出具的 ...

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武汉市房产管理条例

《房屋所有权证》；（二）因买卖、交换、赠与、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须提交的公证书等法律文书指定的房地产管理局的审批证件，卖方提交《房屋所有权证》；（四）建造在乡村集体所有制土地上的房屋的交易，由卖方提交房屋所在地的乡（镇）人民政府或者村民委员会 ...

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论合同的形式

的是《意大利民法典》的第2721条，该条规定：对于标的的价值超过5000里拉的契约，不得采用证人证言。从第2724条对禁止证人证言的例外规定看，也与《法国法系与德国法系在一些具体合同的规定上也有类似之处，如德国和瑞士规定了土地买卖必须采取公证的形式（《德国民法典》第313条；《瑞士债法》第216条 ...

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物权法的价值

的。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该广阔的渠道，而且也使抵押物的价值得到充分的利用。与此相关的是，虽然土地与房屋在物理上是紧密相连的，构成一个不可分开的整体，但是两者在价值上是 ...

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张群：南京国民政府住宅立法研究（上）

观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁就处在土地法的笼罩之下，没有取得独立地位。由此可见，民国政府没有认识到住宅问题和土地问题的重大不同，这一特点和西方住宅法的早期历史（如在英国住宅问题曾 ...

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《中华人民共和国合同法》讲座

，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。后来没有达到此要求。购房者要求赔偿40万元，法院补回来。例子：国家条约的签定，交换已经盖了公章的契约。内容的合法性，是指合同所涉及的标的、买卖的过程，符合法律、行政法规的要求。如不是军火、 ...

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物权法的价值

的。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该广阔的渠道，而且也使抵押物的价值得到充分的利用。与此相关的是，虽然土地与房屋在物理上是紧密相连的，构成一个不可分开的整体，但是两者在价值上是 ...

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浅论税收之债的溯及变更和消灭（上）

买卖房屋土地等不动产，就房屋土地权属的移转行为，成立契税的税收之债；就房地产转让行为成立土地增值税的税收之债，嗣后买卖双方解除契约而撤销移转行为时，已成立的一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（上）――在四川省高级法院的讲课记录稿

他们说我国的现实就是三种所有制、公有制为基础，物权法当然应该分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权。现在宪法修正案把财产权保护的基本原则改了，因此物权法草案不得不后归还，归还不了的要赔偿。征用的对象包括不动产和动产，没有限制。土地、房屋、汽车、船舶，等等。什么是征用呢？我们解放军唱的《三大纪律、 ...

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论物权的效力

，返还原物请求权确实有可能与债权请求权（主要是契约上请求权）并存且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权 ...

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