，是未来的产业，而抵押的财产是法律承认的现存产业；第二，按揭要求业主将其物业权利转让予债权人而自己保留回赎权，而抵押不要求移转标的物的权利。而且按揭 与保证人还签有一份《房产抵押贷款收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》 ...
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第二十九条抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。第四章房地产 应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在 ...
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年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房 室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让 ...
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896元及利息款。被告以原告与被告不存在房屋买卖关系，应向美丽家园公司主张权利为由，不同意原告的诉讼请求。被告提出位于大东区大北关街83号1-10-1室楼房 买卖合同》、房兴公司与王建斌签订的《商品房买卖合同》、购房发票、李洪伟与王建斌签订的《房屋转让协议》、购房款收据、本院[2004]沈中民（2） ...
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896元及利息款。被告以原告与被告不存在房屋买卖关系，应向美丽家园公司主张权利为由，不同意原告的诉讼请求。被告提出位于大东区大北关街83号1-10-1室楼房 买卖合同》、房兴公司与王建斌签订的《商品房买卖合同》、购房发票、李洪伟与王建斌签订的《房屋转让协议》、购房款收据、本院[2004]沈中民（2） ...
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室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让 2、过错责任问题； 3、赔偿金额过分高于《转让协议》约定违约金的金额问题。 审理： 一审法院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原、 ...
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将位于中山市坦洲镇七村坑冲队南坦公路旁面积为55.34亩土地使用权转让给度假村公司，每亩转让费273347元，共计15127023元。并约定了其他事项。同年 向境外销售。1993年8月18日，开发公司取得中预许字第047号预售商品房许可证。从1992年至1998年，开发公司与度假村公司均每年向三星公司 ...
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产籍管理部门在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，交易管理部门应在抵押 第三十二条：抵押当事人一方需中途解除合同的，需经另一方当事人同意，并达成书面协议，经上级主管部门批准的抵押，还必须经原主管部门同意。第三十三条：抵押人 ...
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双方应当订立书面合同，并按规定办理产权转移登记手续。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并持规定的证件向房屋产权产藉主管部门办理 房屋的继承、赠与．提交公证证明或具有法律效力的司法文书；（五）单位或个人购买的“解困”住房，提交政府住房解困机构出具的同意证明；（六）职工在房改中购买 ...
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房地产开发有限公司（以下简称绿庭公司）双方签订《上海市商品房预售合同》一份。合同第二条约定，曹克旋向绿庭公司购买位于上海市松江区九亭镇涞寅路658弄 。2008年7月15日，绿庭物业的股东与广州市三原物业管理有限公司（以下简称三原物业）签署了转让协议，将包括本案系争房屋所在小区在内的物业管理项目转让给 ...
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