； （三）组织或者责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改； （四） 管理人必须采取措施消除隐患。 第三十七条公安机关消防机构对检查发现的影响建筑公共安全的重大火灾隐患应当立即通知有关单位或者个人整改，并函告有关行政主管部门、 ...
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；（三）组织或责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四） 管理人必须采取措施消除隐患。第四十三条公安机关消防机构对检查发现的影响高层建筑公共安全的重大火灾隐患应当立即通知有关单位或个人整改，并告知有关行政主管部门、单位 ...
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；（三）组织或责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四） 管理人必须采取措施消除隐患。第四十三条公安机关消防机构对检查发现的影响高层建筑公共安全的重大火灾隐患应当立即通知有关单位或个人整改，并告知有关行政主管部门、单位 ...
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总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会作出筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积三 下列行为：(一)损坏房屋承重结构、主体结构和房屋外貌；(二)改变按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途；(三)擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、 ...
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和普通商品房建设统筹解决，并优先安排维修、加固轻微损坏和中等损坏的住房。（二）尽快恢复重建灾区学校、医院和社会福利院等公共服务设施。学校、医院等公共 建设用地有偿使用费等用于灾后重建的资金也列入基金。调整经常性预算安排的有关专项资金使用结构，向受灾地区倾斜。统筹使用好受灾地区财政投入、对口支援、国内 ...
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企业撤出时必须与业主委员会或在业主委员会监督下与新接管的物业企业对物业公共部分、共用设施、设备进行查验。查验时业主委员会应制做查验记录。查验记录应 因物业共用部位、共用设施设备维修、更新造成相邻业主、物业使用人的自用部位或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项 ...
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物业管理企业进行资质审查和业务指导。(四)对住宅区物业管理资金使用情况进行监督、检查并负责管理维修专项资金。(五)对住宅区物业管理人员进行培训，发放物业岗位证 )物业行政主管部门代管，存储到指定银行，专款专用。主要用于住宅共用部位、公共设备、设施保修期满后的大修、更新和改造。第(二)、(三)、(四)、 ...
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手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第三十三条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时 。具体管理办法由房地产行政主管部门商财政部门另行制定。第三十五条 物业使用中禁止下列行为：(一)拆改房屋承重结构；(二)侵占、损坏物业的共用部位、 ...
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的公用设施、设备以及公共场所进行日常维护、修缮和整治，同时对住宅小区的安全、公共秩序、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、住用人提供相关服务。 公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；(四)审议物业管理公司制订的年度管理计划、房屋及 ...
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排放或存放有毒有害物品;（十一）践踏、占用绿地、攀折花木;（十二）占用公共场地，损坏公用设备和设施;（十三）市人民政府规定禁止的其他行为。第二十条业主 季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修 ...
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