方面。其必要性在于，第 16 条第 3 款以提交到商事登记簿的股东名单作为善意取得的权利外观，该股东名单的正确性并未经过实质审查，若任凭第三人信赖并基于上面的 管理部门办理出质登记时设立，其不仅正确区分了合同效力和质权设立的效力，还明定工商出质登记为质权设立的生效要件。依《物权法》第 178 条，在《 ...
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，这就决定了登记很难表示出来某一动产的特性。 其五，我国动产抵押登记立法过于简单。现行立法仅对动产抵押登记的效力、登记机关等问题作了简单规定，而对 将抵押证券交回抵押权设定人。这样也可省却查阅登记簿的麻烦。 需要指出的是，多种公示方式的并存只是方便当事人根据抵押物的性质来选择公示方式。至于选择哪种公示 ...
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的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此，谢哲胜先生认为，传统民法对于有瑕疵法律行为分类为“无效”、“得撤销”与 ） 、欧洲议会与欧洲理事会1994 年10 月26 日关于在以取得不动产部分时间使用权为内容的合同中保护取得人的第94/ 47/ EG号指令（载《欧洲共同体公报 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向 认为，如果租赁行为未经登记，就不具有对抗第三人的效力，即对抗拆迁人。建设部《关于贯彻城市房地产管理法若干意见的通知》第七条规定：凡是不适宜租赁的房屋 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向 认为，如果租赁行为未经登记，就不具有对抗第三人的效力，即对抗拆迁人。建设部《关于贯彻城市房地产管理法若干意见的通知》第七条规定：凡是不适宜租赁的房屋 ...
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，是指房屋登记机关在登记簿上所作的所有权权属记载，具有使社会公众信其正确的法律效力。当前我国房屋所有权登记制度尚不完善，现行立法没有关于登记公信力的规定 被赋与公信力。 承认房屋所有权登记具有公信力，体现的是对善意第三人利益的尊重和对交易安全更高的价值评价，笔者以为，不动产登记公信力当前在我国立法上的 ...
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方式的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此，谢哲胜先生认为，传统民法对于有瑕疵法律行为分类为无效、得撤销与 页） 、欧洲议会与欧洲理事会1994 年10 月26 日关于在以取得不动产部分时间使用权为内容的合同中保护取得人的第94/ 47/ EG号指令（载《欧洲共同体公报》 ...
//www.110.com/ziliao/article-61967.html -了解详情
方式的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此，谢哲胜先生认为，传统民法对于有瑕疵法律行为分类为无效、得撤销与 页） 、欧洲议会与欧洲理事会1994 年10 月26 日关于在以取得不动产部分时间使用权为内容的合同中保护取得人的第94/ 47/ EG号指令（载《欧洲共同体公报》 ...
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育幼功能之后，转而通过后位遗赠实现社会公益捐赠目的。综上所述，在我国承认后位继承的效力利多弊少。只要制度完备，就可以防止和克服一些弊端。三、后位继承 等情形下，得在登记前先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”在日本，为了和意思主义的物权理论相调和，立法与判例一直认为：“遗嘱在因表 ...
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，这就决定了登记很难表示出来某一动产的特性。 其五，我国动产抵押登记立法过于简单。现行立法仅对动产抵押登记的效力、登记机关等问题作了简单规定，而对 将抵押证券交回抵押权设定人。这样也可省却查阅登记簿的麻烦。 需要指出的是，多种公示方式的并存只是方便当事人根据抵押物的性质来选择公示方式。至于选择哪种公示 ...
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