先河。2008年9月，国家工商总局出台《工商行政管理机关股权出质登记办法》（以下简称《办法》），使股权质押的办理制度有章可循，大大降低贷款人的风险。在 ，诉讼仍是质权人实现质权的重要方式。我国《物权法》第219条第二款对动产质押规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以 ...
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借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 工伤保险条例》第六十三条、劳动部颁布的《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》均明确规定用人单位被吊销营业执照后与其劳动者之间的关系为“非法用工”。用人 ...
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借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 工伤保险条例》第六十三条、劳动部颁布的《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》均明确规定用人单位被吊销营业执照后与其劳动者之间的关系为“非法用工”。用人 ...
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借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此 工伤保险条例》第六十三条、劳动部颁布的《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》均明确规定用人单位被吊销营业执照后与其劳动者之间的关系为“非法用工”。用人 ...
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存有分歧，另外，对于是否应在规定占有取得时效的同时另对不动产及须登记的动产设立登记取得时效并明确规定其要件，立法上也有不同的态度。 （二） 的农民集体经济组织。1997年10月25日福建省人大常委会通过的《福建省土地权属争议处理办法》第11条规定：农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满二十年，或者虽 ...
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合同于动产交付时生效。当质押人(债务人或第三人)与质权人订立动产质押合同后，质押人撕毁质押合同的办法就是不交付标的物。质权人作为主合同中先履行义务的人 义务使其产生预定的效力，比如，应当依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保 ...
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的原件、发票的原件、汽车钥匙作为质押，因为机动车属于新车，车辆管理所不予办理抵押，所以汇鑫公司就将上述材料交给华盛典当公司，变相作了质押， 人民法院不予支持”以及《典当管理办法》第42条“典当行经营机动车质押典当业务,应当到车辆管理部门办理质押登记手续”的相关规定,可以确定法律对动产质押采取的是交付且 ...
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，另外，对于是否应在规定“占有取得时效”的同时另对不动产及须登记的动产设立“登记取得时效”并明确规定其要件，立法上也有不同的态度。 （二 的农民集体经济组织。”1997年10月25日福建省人大常委会通过的《福建省土地权属争议处理办法》第11条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满二十年，或者 ...
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(初审)9．市级新产品、新成果审查鉴定10．市级企业标准审定、修定、登记11．计量器具等资产变更审查12．固定资产、流动资产盘盈、盘亏、 资质认证(四)下放核准事项(1项)1．维修基金利息使用(五)合并核准事项(1项)1．房地产抵押登记(并入房地产交易登记)(六)转移核准事项(6项)1．房屋他项权利 ...
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，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款， 日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理 ...
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