建设用地使用权和部分收益权。与国有建设用地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。可分为有期限的或无期限的土地租赁权。(2)土地 承租权的效果国有建设用地使用权人将其权利出租后，在租赁期内又将其权利转让、抵押的，仍需保护原承租人的利益，维护原租赁合同的效力。4）承租人的 ...
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规定承租人可以转租，为管理需要，需经供销市场同意（并未要求需签字同意），到期后承租方有优先承租权。从合同生效起，承租人就把门面转租给我，市场方面都是从我手人收取电水费，今年9月18日合同到期，供销市场就给我们发通知，意思就是把门面租给原承租人，其理由是原合同是和承租人所签 ...
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证明出售房屋前已通知被告，并给予搬迁出房屋的宽限期被告刘柯辩称：自己承租的房屋原属县房产处所有，原告不具备诉讼主体资格；自己在续交房租时，原告和房产处相互 给郑立慧使用，约定房租门面每间每月420元。2008年初承租人郑立慧将该房屋转租给被告刘柯使用。转租后，被告既未与原告订立租赁合同，也未向原告交纳 ...
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谁？袁建衡（化名）是原承租人丁冬冬（化名）的保证人。保证人怎么摇身一变成了房屋的出租人了？即使袁建衡（化名）作为丁冬冬（化名）的保证人来转租此房屋，那也不能在 ）为袁建衡（化名）所在的中昌鼎盛（化名）骗租了原告的房屋，骗租得手后，中昌鼎盛（化名）就让袁建衡（化名）负责高价出租此房屋。无论是中昌鼎盛（ ...
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意欲转租并曾告知证人转租后告知原告即可,证人转租后已告知过原告。原告对此予已否认。本院认为原告知情与否,与本案无实质利害关系。由于原、被告之间未签订书面 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人 ...
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关村村民委员会（盖章）乙方：任保证（签名）2003年3月6日。该合同签订后经甲方同意转租后，于2003年3月15日原告任保证、李省钦与苌哲洁签订租赁协议 。本合同一式二份。甲乙双方各一份。出租单位：小东关村委会（盖章），承租人：任保证（签名），2003年9月15日。2003年9月27日，任保证交付小东 ...
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间门面房转租给本案原告并已收取房租费及空房转让费。被告默认案外人鲁淑芳的转租行为后收取原告2005年4月1日至2006年3月30日的房租费10000元，并 ，出卖原告承租的房屋之前，应当在合理期限内通知原告。被告在出卖之前虽通知了原承租人鲁淑芳，但该通知行为对原告不产生法律效力。由于被告未有证据证明已 ...
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日就到期，虽然本案双方就该合同有无第六条发生争议，但该第六条系关于原承租人续租时享有优先出租权的问题，而本案现并非肖云霞主张续租，故该条款存在 在杨健华与肖云霞的租赁合同中，并没有禁止肖云霞转租的规定，即使有禁止承租人转租的条款约定，也不必然导致转租合同无效，只是杨健华作为出租人享有对租赁合同的解除权 ...
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的一层转租给刘艳，没有超出原、被告双方租房协议第六条约定一年的期限范围的主张，虽然本案争诉房屋经二次转租后其转租期限未超过一年的期限，但 行为违反了我国相关法律规定。经上诉人查询，我国没有法律规定，经出租人同意转租的情况下对承租人转租次数的限制。法官不能仅凭“相关法律规定”就可以作为裁判的依据。故上诉 ...
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后继续租住，并按竣工后的面积、结构重新评定租金。 第十一条原业主如把已发生租赁关系的房屋出售的，新业主应与原承租人建立租赁关系或作另行妥善 再向工商行政管理部门申请营业执照。租金必须按规定的标准收取，禁止假借合资经营的名义转租图利。 第十三条租赁双方所在单位，有责任督促各自单位职工遵守租约，如租约期满 ...
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